住房限购令今年不会取消 房企两极分化将持续

2012-01-10 09:50 浏览人数:877次 来源:新京报

国际评级机构惠誉昨日发布报告,称中国政府为实现抑制并稳定房价的目标,在2012年不可能取消现有住房限购令,而且今年银行业整体向房地产商放贷仍将受到严格控制。

惠誉在报告中表示,在房地产调控仍将主导整个行业的背景下,今年国内房屋均价将趋于稳定或略有下降,同时政府将提供更多低价房,因此交易量仍然保持在高位。

惠誉预计,中国政府在今年可能会利用限购令继续管理需求,通过限制房贷继续管理供应。对无视调控的房地产开发商,中国政府将采取更为严厉的措施,有可能要求银行限制给这些企业发放建设贷款。

惠誉还表示,今年房地产商的两极分化将持续,大型房地产商今年仍会保持现有优势;而小型房地产商因财务和运营灵活性有限,更容易受到流动性较弱和调控趋紧的外部环境的影响。

■ 公司背景

惠誉是与标普、穆迪齐名的全球三大评级公司之一,其前身为惠誉出版公司,于1913年由约翰·惠誉创办。

1924年,惠誉发明了现已广为人知的“aaa”到“d”评级体系。目前惠誉总部分设于纽约和伦敦两地,在全球拥有50家分支机构和合资公司,为超过80多个国家和地区的客户及市场提供服务。

■ 业内声音

任志强:北京楼市限购难放松

本报讯 (记者自曾晖)针对近期北京楼市5年限购政策或有调整的传闻,华远地产(华远九都汇)董事长任志强昨日表示,该政策出台主要是为控制北京人口增长过快,与房地产调控没有关系,预计松动可能性不大。

昨日,任志强在全国工商联房地产商会主办的“2012 reico报告发布会”上表示,政府明确了将执行一系列控制首都人口增长的政策,目前包括首开、国奥、华远等北京多家国企开发商都将重心放在拓展外地业务上。

据他介绍,全国48个限购城市中除北京、上海外,大多只要求购房者提供1年社保或纳税证明。他预计,到今年3月份将释放一批符合条件的购房者,会给市场带来20%左右的新增需求量。


 


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