元旦起房贷算加息总账 20年贷30万月供增115元

2011-12-31 11:10 浏览人数:737次 来源:重庆晨报

今年以来共加了三次息,分别是2月、4月、7月。但对于这三次加息,今年还房贷的市民可能并没有感受到。不过,到2012年1月1日,三次加息的幅度将一下子体现出来。

原来,市民在与银行签订个人按揭抵押贷款合同时,大部分银行都约定将基准利率调整的时间为“对年”,也就是每年1月1日进行调整(另有规定的除外)。如果当年没有加减息,那么第二年的利息还是和上一年一样,如果当年有过加减息,那么到了第二年,就将以上一年最后一次调息的结果为基准进行利率变动。

今年,经过三次加息,基准利率由6.4%上浮至7.05%了,也就意味着市民们要多缴纳月供了。以20年期限的30万元贷款,利率为基准利率为例,今年执行的都是6.4%的基准利率,那么每月需要偿还2219.09元。而从2012年1月1日开始,就要开始执行7.05%的基准利率了,每月需要偿还的月供将变动为2334.91元,增加了115.82元。


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