60家常熟本地房地产企业抱团拼抢本地房产市场

2011-12-25 23:16 浏览人数:741次 来源:网络

随着外地房产企业的强势进驻,常熟本土房产企业在常熟房地产市场上日趋式微,市场份额逐年减退。为帮助本土企业凝聚竞争力,重夺本地市场,常熟市房地产业商会应势成立。12月22日,市房地产业商会召开年度理事会,在总结工作实绩的同时,为这一本土企业建互信、聚合力的新平台确定新一年目标,“常熟人共同开发常熟地产”的路径日渐清晰。

2011年下半年,60家本土知名企业以常熟市房地产业商会为统一组织,联手参与我市保障房建设,在政府支持引导下,商会与沙家浜镇签订15万平方米保障房建设协议。12月12日,商会新成立的江苏联宏置业投资有限公司又凭借资金、管理及服务等优势,成功取得沙家浜镇另一处房产地块的开发权。

“商会成立前,本土企业大多习惯于独立运作,小打小闹居多。”江苏信一房产开发有限公司副总经理顾玮琪说。本土企业的规模效应和团队竞争力难以形成。随着中南、绿地、世茂等众多外地知名企业打入常熟,本土企业在常熟房地产市场上逐渐丧失主导权,我市现有的133家房地产企业中,外地企业占76家,不少本土企业名存实亡,目前实际从事房产开发的不足20家,自有资金较少成为本土企业发展瓶颈。

拥有经验丰富的从业人员,熟悉家乡政策法规和民众需求,对本地市场耕耘多年,这些均为本土企业的自身优势。如能获得资金和关联产业支持,本土企业与外地企业抗衡将成为现实。2010年起,市房地产业商会在聚集本土房企的同时,积极吸纳具有较好信誉和资金实力的骨干企业,以及房地产上下游关联企业,并整合各自资金、产品、营销等优势资源,携手重夺本土市场。为强化资金市场竞争要素,商会还成立基金管理公司,通过与本地银行金融机构合作募集资金。

“壮大本土企业的意义在于,房地产行业关联度高,对本土配套产业的带动力强,可明显拉动地方经济。”市房地产业商会常务副秘书长陆建明说。此外,本土企业的后续服务将更有保障,可减少房产交付后的各类矛盾。在建筑施工、工程监理、材料供应、销售管理服务等领域,也将为本地百姓带来更多就业机会。两年来,本土房地产企业已逐渐告别单兵作战的发展模式,本地骨干企业也在商会这个平台上寻得互信共赢的合作渠道,本土企业的市场合力逐渐成形。


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