央行发布第4季调查报告 居民购房意愿回落

2011-12-23 12:48 浏览人数:714次 来源:北京晚报

22日上午,央行发布2011年第4季度全国50个城市进行的2万户城镇储户问卷调查报告,报告显示,居民认为物价高,购房意愿回落。

报告显示,居民当期物价满意指数16.5%,较上季度和去年同期分别提高1.7和2.7个百分点。68.7%的居民认为物价“高,难以接受”,较上季和去年同期分别回落3.2和5.1个百分点,29.6%的居民认为“可以接受”,较上季和去年同期分别提高3.2和4.9个百分点。居民对未来物价上涨预期大幅回落,未来物价预期指数65.4%,低于上季和去年同期9.4和16.3个百分点;其中,预测下季物价上涨的居民比例为36.8%,较上季度大幅下降12.8个百分点。

在当前物价、利率以及收入水平下,82.4%的城镇居民倾向于储蓄,17.6%倾向于“更多消费”。在各主要投资方式中,偏好“房地产投资”的居民为16.5%,较上季大幅下降7.1个百分点。房地产投资不再是居民的投资首选。取而代之的是投资“基金、理财产品”22.5%,其他依次为“债券投资”16.4%,“股票投资”9.7%;其中,债券投资已连续6个季度上升。

在各类消费中,居民购车意愿为13.9%,处于调查以来较高位;大额商品消费意愿与旅游意愿分别为24.8%和20.6%,较上季分别回落0.5和3.6个百分点。

居民对当前房价感受变化不大,对房价上涨预期出现大幅回落。72.9%的居民认为房价“过高,难以接受”,较上季下降2.8个百分点。对下半年房价走势,46.2%的居民预期“基本不变”,20.8%的居民预期“下降”,19%的居民预期“上升”,这一比例较上季下降了18.9个百分点。其中北京与上海两地居民预期房价下降的比重大增,分别达28.5%和26.8%,较上季各大幅提高14.3和22.8个百分点。

未来3个月内有购房意愿的居民占13.9%,比上季小幅下降0.3个百分点。接近监测以来的最低点(13.2%,2008年第3季度)。这一结果表明,目前房地产市场观望气氛浓厚,房地产调控成效凸显。


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