统计局:11月49个大中城市新房价格环比下降

2011-12-18 22:31 浏览人数:1030次 来源:国家统计局网站

一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况

(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有49个,持平的城市有16个。与10月份相比,11月份环比价格下降的城市增加了15个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.2%。

(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有4个,比10月份增加了2个。涨幅回落的城市有61个,比10月份增加了2个。11月份,同比涨幅在5.0%以内的城市有61个,比10月份增加了4个。

二、二手住宅价格变动情况

(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有51个,持平的城市有12个。与10月份相比,11月份环比价格下降的城市增加了13个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.3%。

(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有21个,比10月份增加了8个。同比涨幅回落的城市有40个。11月份,同比涨幅在5.0%以内的城市有44个。

表1:2011年11月70个大中城市新建住宅价格指数

 

城市 新建住宅价格指数 城市 新建住宅价格指数
环比 同比 定基 环比 同比 定基
北 京 99.7 101.3 102.7 唐 山 100 100.7 101.8
天 津 99.7 102 103.7 秦皇岛 99.8 102.5 106.6
石家庄 99.8 104.3 108 包 头 99.8 101 104.4
太 原 100 101.2 101.8 丹 东 99.9 101.1 107.3
呼和浩特 99.9 103 105.2 锦 州 100.1 102.7 105.3
沈 阳 99.4 103 106.5 吉 林 99.9 103.5 106.2
大 连 100 102.5 105.5 牡丹江 100 103.5 106.9
长 春 99.7 102.4 104.5 无 锡 99.5 100.9 101.7
哈尔滨 99.7 100.6 103.8 扬 州 99.7 102.5 104
上 海 99.7 102.4 102 徐 州 99.5 102.8 103.5
南 京 99.5 100.3 100.4 温 州 100 94.8 95
杭 州 99.7 101.3 100.2 金 华 100 101.7 104
宁 波 99.4 99.2 100.6 蚌 埠 99.9 102.2 103.8
合 肥 99.8 101.4 102.3 安 庆 99.9 101.2 103.9
福 州 99.9 102.8 104 泉 州 99.9 101.7 101
厦 门 99.8 103.5 105.8 九 江 99.5 101.6 103.3
南 昌 99.5 103.1 106.7 赣 州 99.9 101.3 105.1
济 南 99.8 101.4 103.6 烟 台 99.7 102.3 104.1
青 岛 99.7 101.2 103.7 济 宁 99.8 101.8 103.5
郑 州 99.7 103.8 107 洛 阳 100 105 107.3
武 汉 99.9 102.8 104.4 平顶山 100.1 103.1 104.9
长 沙 99.7 106 108.6 宜 昌 99.7 102.4 104.5
广 州 99.7 106 104.5 襄 阳 99.7 103.7 106.6
深 圳 99.7 104.1 103.9 岳 阳 99.7 102.2 107.3
南 宁 100 102.4 102.4 常 德 99.8 103.4 105.5
海 口 99.7 99.8 101.7 惠 州 100 103 105
重 庆 99.9 100.1 103.3 湛 江 100 103.9 105.4
成 都 99.8 101.9 103.1 韶 关 100 104.8 106.3
贵 阳 100.2 103.3 105.2 桂 林 99.8 105.4 106.3
昆 明 99.8 102.7 106 北 海 99.9 101.6 102.3
西 安 99.9 103.1 104.5 三 亚 99.8 101.1 101.4
兰 州 100.1 102.7 107.4 泸 州 100 101.8 102.3
西 宁 100.1 103 107.3 南 充 99.9 99.6 100
银 川 100 103 103.6 遵 义 100 104.1 105.4
乌鲁木齐 100 105.5 109.6 大 理 100 100.6 101.7

附注:

1、从2011年1月份起,国家统计局开始实施《住宅销售价格统计调查方案》(以下简称《新方案》)。由于《新方案》对数据来源渠道、指标设置、计算方法等影响价格指数计算的主要因素都进行了相当大的调整,因此今年前11个月数据与以往历史数据不完全可比。

2、同比价格指数的计算方法。鉴于网签数据从2010年12月份起开始上报,前11个月的网签数据缺失,故不能计算今年1-11月份各月与网签数据同一口径的同比价格指数。为保持同比价格指数计算和发布的连续性和稳定性,满足有关方面的需要,国家统计局采用2010年的有关房价统计数据和2011年按网签数据计算的房价数据,根据同比指数和环比指数之间的数学关系,对11月份同比价格指数的计算进行了技术处理:将2010年12月份(1个月)的环比数据乘以2011年前11个月的环比数据生成本月同比价格指数。以此类推可计算其他月份的同比价格指数。计算公式表示为:

其中:p201011和p201012分别表示2010年11-12月份各月价格,p201101……p201111分别表示2011年1-11月份各月价格。

3、2011年11月份,70个大中城市的新建住宅价格指数全部根据网签数据计算。

4、新建住宅含保障性住房;新建商品住宅不含保障性住房。

5、表格中“——”表示本月无成交记录。


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