十大城市房价全线下跌 大房企降幅超过20%

2011-12-05 09:26 浏览人数:1056次 来源:法制晚报

2011年11月,全国100个城市住宅的平均价格为8832元/平方米,数据显示,百城住宅平均价格连续第3个月环比下降,且降幅有所扩大,此外十大城市住宅价格全部环比下降,其中南京和成都降幅最大。

  今天下午,中国指数研究院将发布《2011年11月中国房地产指数系统百城价格指数》,数据表明,在限购范围不断扩大和信贷紧缩的双重压力下,二、三线城市的当地代表性房企,以特价房等形式,推动楼盘均价进一步下调,部分楼盘价格较10月降幅超过20%。部分新开楼盘亦以相对周边较低的价格优势进入市场。

  数据

  百城房价 环比连续仨月下降

  根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据显示,2011年11月,全国100个城市住宅平均价格为8832元/平方米,与10月相比下降0.28%,其中43个城市房价环比上涨,57个城市环比下跌。

  同比来看,全国100个城市住宅均价涨幅自今年8月以来持续缩小,11月百城住宅价格同比去年11月上涨4.06%,涨幅较10月缩小1.15个百分点,是今年6月以来的最低涨幅。其中,93个城市同比涨幅在10%以内。

  据法晚记者统计,百城住宅平均价格自9月份开始出现环比下降,已经连续第3个月环比下降,且降幅有所扩大,9月份下降幅度仅为0.05%,而11月则为0.28%。

  从房价上涨城市的个数来看,2月份80个,到10月份,100个城市中仅40个城市出现了上涨,而11月仅为43个,也就是说,近半数城市房价出现了下跌。

  十大城市房价 环比全线下跌

  根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示,11月十大城市住宅均价为15663元/平方米,环比10月下降0.36%。

  具体来看,11月十大城市住宅价格全部环比下降,其中南京和成都降幅最大,分别环比下降1.20%和0.90%,北京环比下降0.08%。

  此外,同比来看,十大城市平均房价上涨1.66%,是去年6月以来的最低涨幅。

  11月的调查数据还显示,一、二线城市受调控政策的影响进一步加大,万科、绿地、龙湖等大型房企在北京、上海等重点城市的一些项目降价幅度超过20%,如金隅万科城(楼盘资料 业主论坛) 、绿地秋霞坊、龙湖郦城等。

  现场

  楼盘“对折”看房人黑压压

  众多房地产大鳄近期在多个城市举起降价旗帜,不少项目先后以10%、20%的幅度跟风降价售房。近日,法晚记者接到读者爆料,“北京像素”现正在五折促销,推出11600元/平方米、总价48万元起的户型。

  据法晚记者查阅发现,这个价格比开发商在北京房地产交易管理网挂出的拟售均价22500元/平方米,便宜了近一半。

  上周三下午4时许,记者走访了售楼现场。还未到达售楼现场,发现该售楼处的路两旁已经停满了长长的车龙,有的人找不到车位,就占据了行车道。

  走进售楼厅,厅里黑压压的人群,许多人都围在效果图前,“这房子产权多少年啊?”“首付多少啊?”“水电怎么收费啊?”……

  据记者了解,“北京像素”地理位置还不错,其位于朝阳北路沿线,邻近建设中的地铁6号线,也是“两轴两带多中心北京城市新规划中重点建设的轴带交汇点。”

  房价可能还跌呢 再等等吧

  记者查看了他们的销售表发现,2层和3层房源基本销售完了,但是从3楼往上至23楼,只有几个销售记录。

  “2层和3层适合投资,这些房源基本上被投资客买走了。”一位赵姓的售楼人员告诉记者,开盘没几天,不可能很快签约完,看到这么多人来看房,其实人们的需求空间还是很大的。

  “价格觉得还行,可还想再等等吧,觉得房价还将下跌。”一位一直观看户型图的王先生告诉记者,虽然这个价格可以接受,但是总觉得房价还是有下降的可能,他觉得应再等等看。


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