苏州惊现开发商明文承诺:"房价跌了我赔你!"

2011-11-10 09:20 浏览人数:806次 来源:搜房网

向来低调的苏州惊现开发商对购房者的真情告白:“如果房价降了,我赔你损失。”这句话对于刚需来说真的是动听极了。这一承诺针对的是中国楼市向来“买涨不买跌”的消费心理,关键是苏州广大的购房者会不会为这种承诺而心动出手呢?

政策趋紧市场低迷苏州开发商承诺“降价赔付”

开发商承诺补房屋差价的事件由来已久,金九银十之初,广东某开发商豪言壮语:“房价跌了我赔你!”,然而随着调控步步深入,开发商的口气慢慢变小了,尤其是一线城市价格下跌,老业主纷纷要求退房,“房闹”事件升级之后,开发商以前的豪迈口气不再。

中国国务院总理温家宝11月6日在俄罗斯圣彼得堡表示,中国下调房价是国家坚定的政策,调节后的房价将使民众能够接受,也使房地产业健康有序发展。对于趋紧的调控政策,开发商均对目前楼市表现出了前所未有的“心灰意冷”。对于给消费者补差价的诺言淡出楼市。

然而,向来低调稳健的苏州地产圈最近却纷纷抛出“房价跌,我赔你”的言论。

苏州博鸿房产经纪有限公司董事曾熙表示:“在市场前景不太明朗的前提下,万科向购买金色里程的购房者承诺:在2013年交房前如果出现降价行为,万科将原价进行回购,确保万科的企业品牌形象。”

然而不仅仅是言论,更有楼盘将承诺法律效力化,青剑湖公馆11月7日决定推出保值置业计划——“金盾保值计划”。青剑湖公馆开发商郑重承诺项目在开盘之日至交房最晚日期间,购房者购买任一公寓房源,如遇因开发商或市场原因导致该房房价下调,开发商将按照因房价变动形成的差额对购房者进行补偿,此规定具有法律效力。青剑湖公馆的营销人员称:“我们青剑湖这个是向所有未购房的客户做出的承诺,签入合同,并同时做网络和现场的承诺书公示。”

苏州惊现开发商明文承诺:
苏州青剑湖公馆保值承诺书

开发商情定刚需 争相喂“保值”定心丸

楼市虽然低迷,但是忠实的刚需们从未离场,他们一直在观望,等待最佳的出手时期,眼看最近房价下降然而又怕买房后,房价继续下跌,之前投入的“血汗钱”蒸发是刚需最接受不了的状况。

开发商在尝试了各种营销方法后,终于选择了从根本原因入手,给刚需吃一颗“保值定心丸”,谋求自己年末的保底销售成绩。刘小姐说:“开发商能够承诺保值,我觉得比较好,现在有合适的会考虑买房,毕竟我们是买来自己住的,不是投资,不指望它(房子)涨,只要不跌就很好了。”某网友说到:“我觉得跟消费者签订赔付合同应该是一种趋势,尤其经过最近一线城市房价下跌,老业主惨遭损失的事件后,大家都希望买房多一些保障。”

经过“限购”后的楼市,住房愈来愈回归其居住属性,褪去其投资属性的外套,刚需们在楼市中扮演了越来越重要的角色,但是和楼市中老练的“投需”比较起来,刚需们资金有限,信息量和经验不足,他们中大多数人属于首次买房置业,对于楼市比较生疏,胆量欠缺。开发商推出定心丸对于他们而言,是“治本”之道,但是在情况复杂多变的现行楼市状况下,这种保值承诺能带来多大效益还需拭目以待。
 


常州房产网为您提供常州房产资讯常州二手房常州租房信息!了解更多常州楼盘信息请访问czfcw.com

czfcw.com 常州房产网 客服/业务:18015272826 (微信同号) 苏ICP备19005061号-2
本网站所刊载的所有楼盘资料(特别是楼盘价格等)及图表、二手房房源租售信息等仅供参考,不声明或保证其内容的绝对精确性或可靠性。