常熟市首套房贷暂未上涨 暂维持原利率

2011-10-24 09:14 浏览人数:1114次 来源:常熟日报

记者从中国建设银行常熟支行、中国农业银行常熟支行、中国银行常熟支行等国有大型银行了解到,他们暂时都没有收到上级银行关于房贷利率调整的通知,因此目前都维持着原来的利率。中国工商银行常熟支行工作人员告诉记者,近期银行可能会有房贷利率上调的举动,目前上级银行还在筹划之中,具体事宜还不明朗。一位业内人士向记者透露,房贷利率的调整要根据当地的经济社会发展情况而定,而苏州(常熟)地区的情况与北京、上海等一线城市的情况并不相同,因此今后会不会调整还是未知数。

“目前房贷额度持续紧缩,贷款相当紧张。市民在递交贷款申请后,往往需要排队等待一段时间后才能领到贷款。”建行常熟支行相关负责人表示,目前房地产按揭贷款放款时间有所延长,但具体还要视市民申请贷款时银行的贷款额度而定。同时,银行的资金规模是否充裕,也会影响到放款等待时间的长短。目前银行已不会向客户承诺固定的放款时间,贷款排队人数众多的时候,市民可能需要排上两个月甚至更长的时间才能拿到贷款。

房产商

未明显影响成交量

日前,记者从常熟世茂世纪中心售楼处了解到,近期该楼盘的销售情况较为平稳,没有受到一线城市首套房贷款利率上升的影响。售楼处工作人员王超告诉记者,“对于刚性需求的购房市民来说,贷款利率的调整并不会对他们的决策造成影响,而对于原先处于观望期的那部分市民来说,由于近期房产政策还是不断变化,随时可能有新政出台,他们不想冒这个风险,会选择继续观望,等政策相对稳定后再出手。”

随后记者又走访了中冶虞山尚园、东湖京华等楼盘,了解到其中部分楼盘近期的成交量比平时略有下滑。东湖京华业务部经理陈柏元认为,“目前房产政策较为严峻,使得不少购房者望而却步。很多市民都抱有这样一种想法,等年底或者明年初,政策相对宽松一些的时候再购买住房。另一方面,临近年底,银行的贷款十分紧张,资金问题也使得一些市民不得不暂时缓一缓购房脚步。”针对上海、广州等地的多家银行上调首套房贷款利率,他表示,目前常熟银行几乎都没有同步上调,因此并未对客户购房造成实际的影响。

市民

买不买房视需求而定

做钢管生意的市民王耀明前几天刚在城市花园买了套130多平方米的公寓房。“这是我购买的首套房,由于资金有限,我在建设银行贷了部分房款。”王耀明说,尽管他所购买的小区房价每平方米高达1.3万,而贷款利率也呈现出只升不降的趋势,但他儿子已经23岁,快到了结婚的年龄,这套房是为儿子准备的婚房,需求较为迫切,也就顾不上这些因素了。

采访中很多市民表示,如果常熟银行的首套房贷款利率同步提升的话,会对他们购房造成更大的压力,在这种压力下,一些投资为目的的、非刚性需求的市民可能会产生动摇,暂时放弃购房计划。而另外一些购房需求较为迫切的市民,则不得不咬紧牙关向银行发出贷款申请,从而背负起更加沉重的“经济包袱”。
 


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