常熟多家开发商涨价、收回优惠政策，背后预示着什么

 受疫情影响，房地产市场整体比较低迷，各家开发商线上让利卖房一度收获了不少的关注，但是仍收效甚微。纵然如此，疫情刚好转，常熟就有多家开发商要收回让利政策，甚至还有直接涨价的，这样的逆市而为，究竟是何原因。小编结合搜索的资料，从几个角度思考了下：

各方楼市政策频出

为促进房地产市场成交，从中央到地方，都出台了各种扶持房企的政策。

前些日子，央行开展2000亿元的中期借贷便利（mlf）操作，期限为1年，利率为3.15%。相比上次，降低了10个基点。

在疫情的影响之下，为促经济、稳楼市、渡难关！近期，无锡、西安、深圳、郑州、成都陆续出台房地产市场“救市”政策。2月19日苏州市也制定《苏州市自然资源和规划局关于做好土地出让相关工作有效应对疫情的通知》，简要如下：

1.  加快工业用地供应，保证项目落地。

2.  调整交地、开竣工等履约要求。

3.  延长土地出让金缴纳时限。

4.  调整超过市场指导价报价规则。

常熟土拍火爆

常熟城北会是今年土地资源给予的大户，将有7块地将出让。2020年第一场土拍某房企以10.005亿竞得，10723元/㎡的楼面价较之于前两年涨幅明显，如此多房企积极拿地，这说明什么？开放商对常熟城北板块的看好，更对楼市回暖大有信心。

数据来源于：土拍网

城北新生 配套实景可鉴

高铁配套：沪通铁路常熟站今年5月即将竣工，常熟高铁时代即将到来，给常熟带来前所未有的发展机遇。

（效果图）

教育资源配套：常熟城北游文中学预计2021年底投入使用，建成后，与已启用的游文小学、游文幼儿园共组，完善的教育配套即将形成。

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医疗配套：常熟北部医院（暂定名），目前项目外立面已基本成型，预计2020年底建成投用。建成后将有效解决城区北部医疗资源配置问题，优化医疗卫生资源。

(效果图)

常熟各行业陆续复工

据统计江苏连续8天无新增，常熟连续19天无新增，常熟的公交、医院等逐渐恢复，路上车流明显增多，各商业街道也复苏原有的忙碌气息。疫情虽没有彻底结束，但是常熟的信心开始恢复了。

综上不难看出，众多常熟开发商有的收回优惠政策甚至涨价，也确有“底气”，比如其中有一家房企常熟璀璨澜庭近期取消了 “30天无理由退房”政策，据小道消息传这家访客火热，3月的第二天就成交5套房。

坐落于常熟城北板块，近邻高铁站（在建中）、游文中学（在建中）、北部医院（暂定名，在建中）的璀璨澜庭，据说当时土拍楼面价9528元/㎡，较之于如今隔壁的新邻绿地，以10723元/㎡的楼面价拿下2020年常熟城北第一锤，价格优势还是很明显的，再加之诸多楼市动作，火热也就不奇怪了。

看起来常熟楼市的小阳春真的已经来了！

本宣传物料所载全部内容仅供参考，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。项目名为璀璨澜庭。房地产开发企业为常熟茂龙房地产开发有限公司，预售证号：常房预售字（2019）第092号 。发证机关：常熟市住房和城乡建设局。资料制作时间为2020年03月04日，有效期截止至2020年04月04日。本宣传资料仅展示项目附近学校名称，具体学区划分以教育部门公示为准。本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺和保证，周边配套最终以政府相关部门公布的信息为准。本资料中所涉及到的配套信息资料来源于常熟市人民政府网，信息采集时间为2020年03月04日。