《常熟市既有多层住宅增设电梯的实施意见（暂行）》1.1起正式施行

为适应经济社会发展，完善既有多层住宅的使用功能，推进既有多层住宅适老化改造，提高小区宜居水平，近期我市出台《常熟市既有多层住宅增设电梯的实施意见（暂行）》，对我市既有多层住宅增设电梯提供政策依据。

适用范围

适用于本市已建成并投入使用、具有合法权属证明、未列入房屋征收改造计划、未设电梯的四层及以上（不含地下室或半地下室）的非单一产权住宅。

实施原则

遵循“业主自愿、政府指导、因地制宜、保障安全、有序推进”的原则进行建设和管理。

增设电梯应满足建筑结构和消防安全等各类规定和技术标准要求，减少对小区环境的影响，保持电梯整体立面外观与小区景观的和谐统一。

亮点一

业主为责任主体

增设电梯以房屋单元为单位进行。本单元出资业主为增设电梯项目的建设主体，负责内部协商、施工申报、设备采购、工程实施、维护管理等相关工作，并推举1名业主代表作为实施主体，也可书面委托具有建筑设计、施工或安装资质的企业、电梯企业等代理相关工作。

亮点二

各部门各司其职

属地政府

负责增设电梯项目的推进协调工作，主要包括政策宣传、业务指导、纠纷调解及安全管理等工作。

住建局

负责市增梯办日常工作，牵头制定增设电梯的政策和工作机制；负责指导土地施工管理；负责指导涉及人防工程的管理。

资规局

负责增设电梯中队日照间距和最小建筑间距计算的指导工作。

财政局

会同住建局制定补贴资金管理办法。

应急局（消防部门）

负责增设电梯中对消防救援要求的指导工作。

水务局

负责指导增设电梯涉及雨污水管的迁改工作。

市场监管局

负责增设电梯安装过程中的安全监察工作。

省特检院常熟分院

负责增设电梯安装过程中的监督检验工作。

管线运营单位

供水、供电、供气、通信、有线电视等管线运营单位负责管线迁改工作。

亮点三

业主出资政府补贴

业主共同出资

增设电梯所需建设资金及运行使用、维护管理费用由业主承担，具体费用根据所在楼层、面积等因素协商，按一定分摊比例共同出资。

政府实行补贴

增设电梯所需资金（包含土建工程、安装工程、管线迁移等），政府按一定比例实行补贴。

常熟市既有多层住宅增设电梯办理流程