定了!常熟楼市2019下半年价格主基调 买or等丨9月即将开盘或加推的楼市“新血液”

2019-08-29 16:29 浏览人数:1055次 来源:常熟房产网

 常熟楼市的黄金九月即将到来,与前两年火爆情况不同,今年的“金九”在诸多因素下注定成为理性的健康的买方市场。


为什么这么说呢?原因如下:


1、响应国家调控“稳地价、稳房价、稳预期”,以“”为主,在此基础上,各个政府机关也出台了相应的调控政策,对于常熟楼市来说最关键的将是这几条政策:

 

定了!常熟楼市2019下半年价格主基调 买or等丨9月即将开盘或加推的楼市“新血液”

定了!常熟楼市2019下半年价格主基调 买or等丨9月即将开盘或加推的楼市“新血液”

 

定了!常熟楼市2019下半年价格主基调 买or等丨9月即将开盘或加推的楼市“新血液”

 

定了!常熟楼市2019下半年价格主基调 买or等丨9月即将开盘或加推的楼市“新血液”

图片来源于网络

 

2、常熟楼市新房库存量较大,消化周期长

 

看新房市场,目前常熟市区+乡镇在售楼盘已有50余个,各个区域板块的新房库存量较大。

 

从供求方面来看:今年1-6预售许可证共计66张,涉及33个楼盘,预售总面积约137.05万方。

 

 

反观成交方面:截止到6月份,今年上半年新房、二手房共计成交14607套,其中新房共计成交8767套。

定了!常熟楼市2019下半年价格主基调 买or等丨9月即将开盘或加推的楼市“新血液”

 

数据来源于常熟透明售房网

 

 

 

旧库存未去,新库存又来!2019年年初至今,常熟已经成功出让住宅、商住用地11宗共计57.75㎡,另有2宗共计14.54万㎡的住宅、商住用地也已挂牌。

 

因此常熟楼市在售的项目已开启“疯狂模式”,一口价房源加推的密集、折扣力度的加大,都变得有迹可寻!

 

 

对于下半年的楼市小编只想说:楼市接下来还是以“稳”为主,大跌大涨基本无望,刚需的人群可以找准时机出手,理性买房,佛系买房

 

小编在此给大家整理了一大批将在九月开盘或加推的楼盘,涵盖各大片区以及乡镇。

有比如南部新城关注度高的—澜悦雅筑、水畔华庭将首次开盘;也有多次加推的紫誉华庭、林樾香庭;还有像“神盘”湖畔现代城。

城北 紫誉华庭

紫誉华庭位于规划泰山路西侧、规划静海路南侧。项目共规划一共14幢住宅楼,共1004户。第一、二期热销全城,目前只有三期的17、18、19号楼少量房源在售中。

紫誉华庭位于城北城铁片区,从居住习惯上讲,常熟本地人,更喜欢住在城北。2公里就能直达常熟高铁站。周边是将近有三万人左右接近10多期的常熟老街。周边有新世纪大道北延、海虞北路以及三环高架,出行便利。项目距万达广场2.9km,距欧尚超市2.2km,距麦德龙1.2km,常汇生活广场更是近在咫尺。项目用温暖的东方现代主义,打造新亚洲建筑社区。

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鸟瞰图

文化片区 林樾香庭

林樾香庭位于常熟文化片区,红梅路以南,开元大道以北,东侧为金山路,西侧为香山路。项目由南北两个地块组成,户型面积约为130㎡-150㎡,共计1322户。目前只有最北侧的26幢、27幢少量房源在售中。

中南林樾作为中南top樾系产品,以“花园城市-绿奢住区”为核心元素,打造现代风格的国际艺术社区,傲据文化片区核心,比邻体育中心、大剧院、省中、市中、昆承中学、20.5万㎡琴川城市公园,周边行政、教育、医疗、金融等配套一应俱全之余,畅享一站式24小时便利生活。

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鸟瞰图

南部新城 湖畔现代城

去年神盘—湖畔现代城,7号楼总房源314套,认筹7697组。今年它再度归来。项目位于南部新城,新世纪大道贯穿南北,三环快速路、昆承快速路联通城市脉络,相关配套也正在逐步完善。周边还有东南实验小学、世界联合学院常熟分校、常熟国际学校、常清中学(在建中)等多所学校围绕。

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鸟瞰图

南部新城 澜悦雅筑

澜悦雅筑位于高新区隐湖路以南、福泰路以西,项目由南北两个地块组成。共12幢住宅,由8幢小高层和4幢高层组成,共计1032户,4幢高层延昆承快速路而建,直观昆承湖美景。而靠福泰路都有沿街商业。

澜悦雅筑,匠造湖居大盘,实现城市建筑与自然景观的天然融合。打造集自然、童趣、亲子、运动于一体的全龄人文社区。

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鸟瞰图

沙家浜 水畔华庭

水畔华庭地处常熟新门户南部新城,项目规划总占地面积近3万平米,甄选建筑面积约108-128㎡的精致户型,由10幢15-18层高层建筑群勾勒出建筑面积约9万方的高端品质住宅区。

周边紧邻昆承快速路,约10km可达常熟市区,轻松出行,畅享虞城繁华,奢享永旺梦乐城以及东南邻里中心,满足对都市湖居的一切期待,生活很静,繁华很近。

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鸟瞰图

古里 东宸铭筑

东宸铭筑地处古里镇中心位置,位于金湖路与文学街交汇处,地处古里镇中心项目分为南北两个地块,属于城东少见的大体量社区,总体量超35万方,距离市中心5公里左右,项目距离文化片区直线距离在3公里左右,离市区非常近。

东宸名筑,为更好的常熟生活而来。矗立于千年书香文化名镇——古里,秉持追寻美好生活的理念,融合新亚洲建筑风格与新中式景观园林,启幕虞东人居新时代。

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鸟瞰图

古里 名仕豪庭

名仕豪庭位于古里镇金湖路与元通路交汇处,紧邻文化片区。项目共规划13栋高层其中3栋为27f动迁安置房,4栋为15f的高层住宅,6栋为18f的高层住宅。小区主入口位于北侧的元通路,次入口位于南侧的元枫路。

名仕豪庭聚焦置业者的内心诉求,享文化片区东潜能,一路体育中心、琴川城市公园、星光天地(古里店)等城市综合体尽占,都市繁华美好一触即发

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鸟瞰图

辛庄 观溪和园

观溪和园坐落于常熟南大门的辛庄,项目位于辛庄镇繁荣路以东、张港泾河以南。项目由17栋高层组成,共计1152户,其中1-3幢为动迁安置房。交付标准为毛坯房,都为首层架空。

观溪和园,是世茂与宝龙携手礼献常熟的重要作品。世茂29载布局全国,深耕常熟13载,致力于缔造城市新中心;宝龙地产,打造百余高品质项目,与城市共成长。观溪和园定址s4轻轨辛庄站点前,苏虞双城融合的城际动脉之上,汇聚城心醇熟商业、教育、医疗等优质资源。

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鸟瞰图

总体来说接下去的房源还是非常充足的,涵盖各大片区,面积段也比较全面,适合各类人群。如果有看中的话要马上下手哦,不然您看中的就被别人买走了哦!


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