美元加息可能成为中国高房价崩溃的导火索

自金融危机以来美国大幅降息,当前基本实行零利率政策。这导致投资者从美国借贷巨额低息美元,然后再投资到利率更高的新兴市场。美元零利率政策正在全球制造“资产泡沫”,包括房地产、黄金等价格和股市等不断高涨。

美国之前决定撤出银行援助资金,货币政策和利率政策也将转向。当前美国的低利率退出政策,同样蕴含着极大的风险,这关系到全球数以万亿计资金的流向。

针对上面所述,我们有个疑问。中国虚拟经济中的境外投机热钱,很大一部分是通过上百种渠道进入大陆的低息美元。从朱副行长的话中大家可以看出,央行既然知道了这些热钱盘踞在中国楼市、股市中兴风作浪,为什么就坐视不管,是找不到好的对策呢,还是为了保八的面子繁荣根本就不想管?

2月3日,经济学家郎咸平在南京就2010年中国经济走势进行了分析,中国要警惕资产泡沫化、经济停滞化和通货膨胀化。面对国际经济环境,我们只有两个选择:第一,人民币坚持不升值会有贸易大战对付我们;第二,顺应西方的要求人民币在过年后升值3%-5%,两三年内再升值10%-20%。

需要明确的是,任何一种选择都将会对中国经济产生严重冲击。

2月4日有个新闻,胡锦涛在党校讲话,提出加快转变经济发展方式,其中一条提到“调整国土开发空间结构”。如果执行力到位的话,根据讲话精神我们可以作出四点解读,一是经济发展方式转变意味着以房地产为纲的经济增长将无以为继;二是土地财政可能就此终结,看看最近各大城市回收的地王;三是新的经济增长点正在寻找和试探,比如新能源;四是外围城市的城镇化将给相关行业带来新的发展机遇。

我感觉中央在进行经济版图布局,表面上看起来很平静,暗地里很汹涌。还记得龙永图前不久说过:国家正在解决房地产业高速发展所带来的一系列问题。

中国资产价格的走势,除了与国内宏观政策息息相关,也离不开美国等世界经济主导力量的风向变化。

想把握中国资产价格(房价和股价)的走势,得理解现代经济学的本质。现代经济学的中心是美国,桥梁是美元,围在四周的是新兴经济体。若美元加息,美元走强的结果将会导致在新兴经济体进行投机的低息美元回撤到美国,这样将直接导致中国房地产价格跳水。

我们回顾一下这几年的美元走势。2007年,由于美元大幅度贬值而人民币大幅度升值,中国楼市和股市暴涨,大宗商品也在迅速上涨,出现新的通胀类型:资产价格上涨与成本推动型的通胀。股市暴涨到6124点,楼市也十分火爆。2008年中国管理层开始从紧打压政策,这个时候,美元也开始升值,到了2008年末,各国股市暴跌。中国a股市场跌到1664点,中国楼市更加萧条,大宗商品迅速跳水,非美货币也随之暴跌。而后,各国救市计划相继出台,美元在2009年4月左右开始新一轮贬值,由此带动了全世界大宗商品上涨和股市上涨。中国楼市开始升温,股市也达到3470多点最高峰。

最近,中美就四大问题展开交锋:互联网问题,军售问题,达赖问题和汇率问题。其中,奥巴马称将强硬对待汇率问题,奥巴马这么做有其背景原因。

自2009年1月份以来,美国微软公司已经裁减5300名员工。世界上最伟大的企业微软这次裁员表明,美国可能迎来新一波失业潮,而伴随着美国每一次大规模失业潮的是其国家战略的调整。在资本主义社会中,“不可避免地要造成生产过剩的危机和失业者的增加”,而后就是酝酿战争。

战争有看得见的,也有看不见的,当美国国家利益受损时,美国动用的战争武器有看得见的航空母舰,也有看不见的金融武器。中国是新崛起的大国,加入wto后就急着与国际接轨,美国炒房炒股炒黄金,中国也学着炒房炒股炒黄金。结果没学到美国资本市场和金融市场的本质,炒到现在,民众财富越来越被透支了。

美国中产阶级大量失业和优级房贷危机初现,将会迫使美国铤而走险。

所以,眼下我们至关重要的是,出台政策加强保护已岌岌可危的中产阶级利益。事实表明,社会的进步离不开中产阶级,有了辛勤、朝气蓬勃的中产阶级,社会思想也将会极大丰富。而思想才是战争中立于不败之地的致命武器。