常熟原抽纱厂低密住宅用地明日开拍

2019-07-23 16:09 浏览人数:869次 来源:常熟房产网

 如今市区的土地资源是越来越被稀缺,在今年的3月15日,市区曾挂出一块迷你地块。地块位于枫林路北侧、报慈南路东侧(原抽纱厂)。出让土地面积为14050㎡,容积率1.01-1.2,绿地率≥30%,起拍楼面价12841元/㎡。土地用途为纯住宅。规划多层住宅。

常熟原抽纱厂低密住宅用地明日开拍  

但是在4月15日,因出让方原因而停止出让。最终在6月26日再次挂牌出让,并设置了网上一次报价。

当网上竞价超过26976万元(楼面价16000元/平,溢价率24.6%)时,限时竞买中止,转为网上一次报价。

根据一次竞买报价有限区间,该地块最高限价为27287.9万元,即最终楼面价不高于16185元/平,溢价不高于26.04%。也就是说该地块最终的成交楼面价在:12841元㎡—16185元/㎡。

常熟原抽纱厂低密住宅用地明日开拍  

该地块地理位置优越,处于老城区中心,周边有成熟的社区:报慈新村、常福新村、菱塘北村、清枫和院、湘江苑、五星新村等;学校配套有:报慈小学、常熟市塔前小学、石梅小学幼儿园等;医疗配套有:常熟市第五人民医院、常熟市中医院等;还有其他成熟的生活商业配套,发展值得期待。

常熟原抽纱厂低密住宅用地明日开拍  

常熟市塔前小学

那这块地块,会被哪家房企拿下呢?小编在这有些猜想:

1、承安地产,在常熟打造了小而精的望山居,开盘就被抢购一空。

2、融创&绿城,在苏州打造了中国十大豪宅之一的苏州桃花源,就是以纯中式别墅为主。

3、泰禾,在苏州打造了以中式风格的泰禾姑苏院子,整体以联排、叠墅和洋房组成。

此次本次挂牌的2019a-006号住宅用地是否会被老房企又或是小编猜想的房企还是会被新晋房企竞得,明天我们将拭目以待!


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