常熟楼市2018年报(土地篇)

2019-01-03 10:45 浏览人数:3222次 来源:常熟房产网

常熟2016-2018年土地成交面积和成交额柱状图

常熟楼市2018年报(土地篇)

2018年土地出让宗数为32宗,出让土地面积为128.42万平米,其中流拍土地面积为8.69万平米,成交土地面积为119.73万平米,与2017年成交面积相比,同比下降23.98%,成交总价为153.3亿元,同比下降26.27%

常熟2016-2018各类土地成交面积及成交额

常熟楼市2018年报(土地篇)

常熟楼市2018年报(土地篇)

经过2017年“疯涨”模式后,今年整体住宅类土地成交面积及金额相较去年而言有所下滑,住宅类土地成交面积同比下降32.85%,成交金额同比下降28.31%;政策类土地今年供应较大,相较去年同比上涨70.98%;值得注意的是今年成交两块公共设施用地和科教用地,其中科教用地将规划为民办幼儿园,处于文化片区琴川公园内。

常熟2018年国土挂牌地块汇总

常熟楼市2018年报(土地篇)

备注:住宅类土地其中三块流拍;政策类土地其中一块流拍。

常熟楼市2018年报(土地篇)

常熟2018年国土挂牌地块一览表

一、住宅类(含商住)

常熟楼市2018年报(土地篇)

常熟楼市2018年报(土地篇)

 

本数据信息来源:常熟透明售房网

二、商服类

常熟楼市2018年报(土地篇)

 

本数据信息来源:常熟透明售房网

三、政策类

常熟楼市2018年报(土地篇)

本数据信息来源:常熟透明售房网

四、其他

常熟楼市2018年报(土地篇)

本数据信息来源:常熟透明售房网

常熟2014-2018年涉宅(含商住)成交情况

常熟楼市2018年报(土地篇)

备注:涉宅用地不含政策性项目(安置房、限价房)

2014-2017涉宅用地成交量几乎是直线上升的情况,在2017年达到峰值,当年成交30宗涉宅土地,成交土地面积达到了138.34万㎡,总建筑面积达到250.30万㎡,是2016年涉宅土地面积的十倍

2018年在国家政策、地方政策的干预下,涉宅土地的挂牌量及成交量都有所下降。2018年涉宅土地成交19宗,成交土地面积92.89万㎡,同比下降32.85%,总建筑面积225.07万㎡,同比下降11.21%

常熟楼市2018年报(土地篇)

按成交涉宅土地的楼面均价来看,从2014年的2088/㎡到2018年的8075/㎡,增长了将近4

2017年和2018年的楼面均价基本持平,分别是8102/㎡、 8075/㎡。

2017年成交的涉宅土地平均溢价率高达37.28%27块宗地均高出起拍价成交,其中金科拍得(2017b-003)位于辛庄的地块溢价率达到了312.40%

2018年除三宗涉宅土地流拍外基本以起拍价成交,平均溢价率11.61%,其中绿城拍得(2018a-004)位于南部新城的地块溢价率到达29%


常州房产网为您提供常州房产资讯常州二手房常州租房信息!了解更多常州楼盘信息请访问czfcw.com

czfcw.com 常州房产网 客服/业务:18015272826 (微信同号) 苏ICP备19005061号-2
本网站所刊载的所有楼盘资料(特别是楼盘价格等)及图表、二手房房源租售信息等仅供参考,不声明或保证其内容的绝对精确性或可靠性。