四大银行否认取消套住房7折利率优惠

苏州个人房贷没有那么紧张

步入1月份的最后一周，有关南京、杭州、福州等几个一线城市多家银行暂停个人房贷发放的消息让苏州不少买房人紧张起来。昨天，记者为此采访了苏州多家银行，来自银行个人信贷部门的信息显示，在信贷控制趋严的大背景下，银行每个月的贷款总量确实有所控制，但依然优先保证房贷，“只要手续全，基本上一周就能放贷。”一家股份制商业银行的信贷经理这样说。

进入2010年，伴随着相关政策的出台，信贷控制趋严成为了银行业的普遍感受。“今年不会再持续去年的超高信贷增速，这是肯定的。 ”记者在一国有商业银行个人金融部了解到，信贷投放的总量控制是事实，但在有限的信贷规模中，房贷还是会优先保证的，从目前的情况看，年初苏州楼市的成交量明显下降，交易量不大，房贷的需求量也不算大，“一般来说，只要是客户急需的，我们会优先放贷，如果是用于购买期房、申请贷款没那么急，或者是其他消费类贷款，我们一般不会赶在1月末放款。 ”该部门信贷科的负责人告诉记者，月末的贷款申请到下月初再发放是惯例，而目前各大型银行分行的年贷款规模达到了几百亿，每天都有大量还款补充进来，在贷款资金方面非常充足，只要不是一下子贷个上千万，几十万、上百万基本能满足，不存在所谓暂停发放房贷的问题，而且对于购买首套房的，利率也依旧可以享受7折优惠。“如果是贷款购买豪华住宅的话，首付会有所提高，普通的首套房一般首付还是在两成左右，利率则要看客户的信用情况，7折优惠、7.5折优惠等都有。 ”一家股份制商业银行苏州分行的相关负责人透露，出于调控的需要，1月份的贷款额度确实有所回压，但房贷放款还是正常的，“每个银行都会根据总行的要求控制额度，力争做到放贷的均衡性，在总量控制的前提下，房贷还是每天在放。 ”他表示，很多人认为银行现在在故意放慢放贷速度，等待加息，其实是不对的。“加息对于放不放贷没多大影响，早放贷早收益，不可能去等。 ”

据记者了解，临近月末，不排除部分银行因当月贷款额度用完，要等到下月初放贷的情况。但大多数银行信贷部门接受申请、发放贷款的基本政策没有变。业内人士提示，目前金融政策方面面临较大不确定性，信贷额度控制的政策趋势越来越明显，切实有贷款需求的，还是要趁早办理。（苏州日报）