这么多首入常熟的新房企 看过TA才知道什么叫高尺度

2018-11-20 16:46 浏览人数:1261次 来源:卓越集团苏州公司

 2018年11月17日,卓越·湖语尚院营销中心开放盛典启幕。卓越集团、江南集团的众位领导莅临现场,与常熟各大媒体及客户,齐聚一堂,共同见证了这一激动人心的时刻——湖山与城市的对话。

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卓越·湖语尚院营销中心开幕盛典

盛典过后,常熟主要媒体邀请卓越集团上海公司房地产开发事业部总经理陈良锐先生,介绍了卓越集团落子常熟、择址尚湖的前后历程,讲述了卓越·湖语尚院项目的产品打造理念,及未来卓越在常熟的发展方向。

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卓越集团上海公司房地产开发事业部

总经理陈良锐群访合影

问:作为一家全国布局的房企,卓越集团上海公司成立已有9载,但从2017年-2018年起大规模的环沪扩张布局,是基于什么呢?

陈良锐:我们上海公司成立于2009年,去年之前主要以上海开发为主,随着整个长三角都市圈的协同发展,“高铁经济”时代的到来,在国家的大战略背景下,我们把眼光放到了整个长三角的核心城市,对不少城市也进行了一些研究。

我们选择一座城市,会考量很多方面,比如经济总量、产业导入、自然环境、人口、城市资源优势,以及未来的发展前景。作为当前各大开发商的重要布局阵地,长三角也聚集了业内最优秀的项目和产品,我们也希望能参与其中,在这一过程中不断自我提升。

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卓越长三角布局图

问:卓越·湖语尚院是卓越在常熟第一个项目,可以谈谈卓越进入常熟、选择尚湖板块的前后根源吗?

陈良锐:卓越虽然是今年才进入常熟,但我们对常熟的研究在很多年前都在进行了,我在15年前就来过常熟,常熟有着一种很深厚的人文历史底蕴,常熟城市的历史有三千年以上,常熟人杰地灵,两代帝师、很多名人都出自常熟。常熟这座城市有很深厚的人文,有很多文化的沉淀。

首先,常熟有比较优越的自然资源,我们选择尚湖,是因为尚湖这一块宝地,在长三角的核心城市里算是绝无仅有。虞山尚湖,有山有水,自然资源非常优越、宜居。我们会去研究空气的含氧量,比市区高20%-30%;我们也研究pm2.5,整个区域对人的健康都有很好的促进作用。这也是我们选址尚湖的主要原因。

其次,从整个城市的发展看,常熟排在百强县第四,它的整体经济总量很有优势,包括产业导入,比如捷豹路虎、观致等等,产业的门槛都很高,一座城市要有好的发展,除了本身的资源,有没有好的产业导入也相当重要,在未来的大环境政策下,城市的定位也会更加清晰,常熟在这一块就做的非常好,城市的发展离不开人,而人要靠好的产业,常熟目前已经有比较好的产业,是一个很好的良性循环,所以我们对常熟未来的发展前景特别看好。

第三,是常熟的交通优势,我们拿上海人民广场百公里范围来看,常熟正好也在1小时都市圈里。常熟高铁已经落地,沪通铁路2020年的建成,会带来更多、更大的动力,常熟-上海同城化潜力无限。

其实我们很早就拿下这个项目了,从方案设计到产品的打磨我们都花了很多心思,我们希望可以做一个好产品、好作品,能够对的起这块土地。

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尚湖实景照片

问:我们同样期待这块土地最终能带来什么样的惊喜,之前我们也了解了一些卓越在深圳、在上海所做过的高端住宅案例,那在卓越·湖语尚院的整体社区定位上,项目团队是如何定位的呢?

陈良锐:我们这个项目从规划条件来讲是有很大优势的,整个地块容积率在1.0左右,是整个区域唯一的这么低密度的小区。

对于卓越来说,我们擅长做高净值人群的产品,我们在深圳有上亿的产品,包括在上海,卓越进驻上海的第一个项目,位于上海佘山旁·赵巷国际别墅区,叫圣安德鲁斯,我们接手后在2010年重新做了产品定位,打造了容积率仅有0.3的千万级纯独栋别墅社区,当时也是上海别墅项目里的销冠。有时候时间就像个轮回,现在和我们当初进入上海很像,佘山也是上海比较好的一块高端别墅区,那常熟最适合做别墅的也只有尚湖。我们也希望在原有的产品基础上,要做一个适合高端人群居住的社区。

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卓越·湖语尚院效果图

问:能不能详细介绍下,卓越·湖语尚院的整个项目规划和景观产品细节,或者和周边其他项目的差异呢?

陈良锐:从整个项目规划的理念来讲,我们找的都是国内顶尖的设计资源。常熟是有很深厚的人文底蕴,但未来常熟也会步入现代化高速的发展阶段,我希望把传统和现代可以结合起来。例如:我们的业主会所,会参透卓越美学,从艺术的角度进行很好的塑造,会有一种现代中式的意境。这也是我们的一种理念,希望可以把常熟这座城市的人文传统和我们的产品融合到一起,坦白来讲,虽然我们之前把项目定位为法式,但我们会在其中加入更多人文的元素,来表达出一种中式的意境。

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卓越·湖语尚院营销中心实景照片

在整个项目的景观打造上,因为尚湖是一个以山水著称的区域,我们对整个园区的规划会融入山水的元素,我们在整个园区里会引入自然的水系,打造水系融合的感觉。其实当时很多同仁都会说,这个投入产出比并不是适合做水系,换了别的地方我们可能会降低标准,但是在常熟在尚湖,这是一种传承的资产,所以我们会认真用心去做,将这座城市的脉络融入景观设计规划。

大家也能看到,我们的面积段和其他的不一样,进入常熟之后,我们认真做了客户调研,去了解高品质人群的生活习惯,其实常熟的这一批客户对居住的空间要求,不亚于一线城市,所以我们希望,在这样一块优质的土地上,我们要做一个高尺度的产品,让空间感更能符合常熟高端需求的属性。所以我们在建筑的开间、面积、层高上,都会比周边的产品更舒适,我们对空间尺度上的研究会更贴近常熟人生活的需求。

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卓越·湖语尚院样板房照片

 

另一方面,我们对于建筑的部品部件,比如门窗体系、进户空间、地下室空间等方面,都做了很多研究。我们希望能够做一个在各个方面都好的产品,而不是简单考虑造价因素,希望能够把他定位为传世豪宅,一代代人都可以作为一种珍藏的资产,用匠心做好作品。 

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卓越·湖语尚院建筑效果图

问:卓越对很多常熟人来说可能并不是很了解,那么在最后可以分享下卓越在常熟,除了尚湖的这块住宅地,接下来是不是会考虑在常熟市区或是东南打造类似一线城市的商业综合体项目呢?

陈良锐:研究了卓越的历史,我们会发现,卓越进入一个城市就会深耕,去持续性发展。从最早的深圳,我们在深圳有很多综合体,有个外号叫“深圳cbd之王”,在深圳看到cbd的地方都能看到卓越的身影。再到上海,进入上海9年,在各个区都有自己的作品,综合商业、甲级办公、高端住宅、高端酒店、联合办公等等。

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卓越集团标杆项目效果图

我们希望可以对一个城市有更多的研究,与城市共同发展。“与常熟同生长,共卓越”,这也是我们的一个愿景,坦白讲,我们肯定不止这一个项目,我们也在和不同的项目进行沟通,卓越除了做超高层、办公、综合体、住宅之外,我们还有一种能力,叫做“城市更新”。我们擅长去做城市的升级与改造,我们相信在常熟未来的城市更新上还有更多空间来做好发展。

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卓越·湖语尚院售楼处实景图

短短几十分钟的访谈,让我们看到了卓越集团的高瞻远瞩与匠心运营,也看到了卓越·湖语尚院项目的大手笔规划和精心打造,期待样板房的惊艳公开,一方城市湖居,带给常熟人民更多的惊喜和更高标准的居住体验。


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