目前常熟的房产行情市场,还可以买房吗?

2018-08-13 17:01 浏览人数:1803次 来源:常熟房产网

刚刚过去的一周已有5家楼盘拿到了预售,其中最受瞩目的莫过于承安·望山居了。沉睡了2年的地王,终于有动静了。无论是业内人士还是普通买房者都对它的户型、价格、装修和地段都有着浓厚兴趣。

项目为叠墅,叠墅类可是目前常熟市场上的稀缺产品。目前同类型的有虞山北路的怡景湾、尚湖片区的招商太公望和翡翠湾及城北珠海路的信一景天花园和衡泰锦苑。

望山居地处黄河路,隔壁是欧尚,对面是明日星城,对比同类型楼盘,区位优势显而易见。

 

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(望山区位图)

 

项目周边可为是小区环绕,有明日星城、汇金豪苑、格林家园和琴枫苑等,当然二手房房价也是……

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(周边部分小区7月二手房房价)
 

而望山居均价在1万8 到2万5左右,总价在380万到550万,并且是新房。总价450万在城东只能买某楼盘的180㎡花园电梯洋房,而在望山居就能入手238㎡叠墅了。

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(望山居部分价格)

 

说完了价格地段,我们来说说户型,望山居共有6种户型,大户的上中下叠和小户的上中下叠。面积约150㎡-187㎡、233㎡-300㎡臻品。

小户中叠 150㎡

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大户中叠 178㎡

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(望山居部分户型图)

 

        小编从二手房市场了解到常熟叠加别墅也是稀缺的,目前城北的衡泰锦苑,怡景湾,翡翠湾,招商太公望的叠加别墅房源一房难求。以下是招商太公望和衡泰锦苑,部分房源的参考价格。

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(招商太公望147㎡ 四房两厅三卫)

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(衡泰锦苑158㎡4室2厅3卫 )

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       承安 望山居德系精装工艺标准是目前常熟最高的,文化片区之前交付的几大楼盘都是成品房,业主后期还要自己改造,而承安望山居采用德系精装,让业主直接拎包入住。

望山居采用倒置式屋面工艺,7层不通材质保护层,保温层置于防水层之上,施工厚度高于一般规范,防止热应力、紫外线等因素破坏,从而延长防水层寿命,两道不同材质的防水层更加安心。

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望山居注重每一个细节的选用和布置,同层排水系统,对排水系统进行技术升级,让生活更舒适。管道不管穿板楼,上下住户无干扰,降低渗漏,静音排水,管道隐藏不外露,使用率高。

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        回顾整个常熟楼市,新房乡镇均价1万5左右,文化片区均价2万8到3万,尚湖均价1万7到2万,南部新城均价1万5到1万8 ,而城东均价在2万5左右。望山居周边二手房均价在2万到3万。这样的房产行情市场,还可以买房吗?

       承安·望山居或许是您不错的选择。

 

【承安·望山居】位于黄河路欧尚西100米处,占位虞城贵胄之地虞山脚下,传承常熟八大世族及四大艺派的千年风华,项目周边商政、教育、交通等繁华配套林立,水系公园环绕,“出达繁华,入则宁静”的天地院落,礼献这座城市的望族人物。

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【承安·望山居】

虞山脚下 天地院落

建筑面积约150—280㎡ 德系精工院墅

展示中心:黄河路欧尚西100米

电话:0512-52705657 


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