莆田系正荣地产12.45亿捡漏城北高铁地块

2018-07-27 11:52 浏览人数:2460次 来源:常熟房产网

 7月10日的土拍,常熟世茂拿下城北和辛庄三块地,可谓大丰收。业内消息世茂势在必得拿下常熟城北高铁片区地块,但是万万没想到,来自莆田的黑马~正荣地产12.45亿,0溢价底价成交。该地块位于规划泰山路西侧、规划静海路南侧。出让面积 65378㎡,起拍价124500万元,起拍楼面价9522元/㎡,容积率1.8-2.0,最终楼面价9522/㎡,溢价率0%。

莆田系正荣地产12.45亿捡漏城北高铁地块

(地块位置图)


莆田系正荣地产12.45亿捡漏城北高铁地块
莆田系正荣地产12.45亿捡漏城北高铁地块
  该地块周围已经有成熟的小区了,比如锦湖花园 世茂御龙湾 常熟老街 海上一品等,还有成熟的商圈,常汇生活广场 欧尚 星光天地购物中心 万达广场等。地块处于城北,区位优势明显,不远处就是北三环,对外交通十分便捷。不远处就是常熟市火车站,前不久沪通铁路常熟站地下空间批前公示正式出炉。大常熟即将迎来高铁时代。
莆田系正荣地产12.45亿捡漏城北高铁地块

(火车站效果图)

   楼面价接近一万,最后单价必定过2万。可以参考一下周围二手房的价格,均价都在2万左右。

莆田系正荣地产12.45亿捡漏城北高铁地块

(数据来源网络)

    在建的火车站已经预留地铁,看来大常熟通地铁指日可待。苏州s4线和苏州地铁2号线北延。据《苏州市域轨道规划》征求意见稿,苏州s4线——由辛庄镇引入常熟,经南部新城、主城区、海虞镇、梅李镇至滨江新城,主要服务常熟。

莆田系正荣地产12.45亿捡漏城北高铁地块

    该地块周围有那么多的成熟配套,不知道正荣集团又会给我们带来什么样的项目。我们一起期待吧。

   常熟房产网负责人分析:

   最近常熟一大波拍地屡屡受挫,0溢价底价成交或流拍。以此类推,常熟文化片区8月3日土拍热度难现或将底价成交,是常熟中南继续拿地还是其他房企接盘,让我们拭目以待。 

   常熟二手房市场房价居高不下,2018年6月份以来常熟二手房交易量锐减,新交付小区又不断挂牌涌入,和常熟近期土拍市场凉凉形成了鲜明对比。很多常熟购房者和吃瓜群众都唏嘘不已。常熟楼市路在何方,常熟房价或将迎来拐点,或许时间才是最好的证明。

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