“国办十一条”提高北京改善型购房者成本

北京中原三级市场研究部的报告显示，北京中高档二手商品房交易中，15%的消费者是改善型购房。而此次国办发出《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求二套房首付比例不得低于四成，会有属于改善型需求的购买者也将被视为“楼市投资者”而受到政策抑制，将一定程度上抑制改善型的购房需求。

北京中原三级市场研究部的专家指出，以总价150万元的房屋为例，贷款以20年期计算(基准利率5.94%计算)，假设通知执行前，该套房产的购房者被划为改善型可以享受优惠，而通知执行后被划为非改善型二次购房需求，这样由改善型划为非改善型后，计算出购房的首付要多付10.5万，贷款利息要多付15.11万。