6宗住宅齐聚未来生态宜居地尚湖值得拥有

2018-04-26 10:27 浏览人数:969次 来源:魅力常熟

 4月24日,常熟4月土拍正式落幕了!

6宗住宅齐聚未来生态宜居地尚湖值得拥有

 

数据图源:零距离房产

 

最大热门当属南部新城,多番刷新历史楼面价。

其次则是位于兴福报慈片区的2018a-002地块,

该地块邻近虞山,安静舒适。

整体来看,兴福报慈片区

西临虞山国家森林公园,北靠城北高新园,

是常熟目前发展较为成熟的片区。

6宗住宅齐聚未来生态宜居地尚湖值得拥有

而昨日结束的最后两宗土拍,

是尚湖区域规划中仅剩的两宗住宅用地,

堪称“绝版”。

再算上去年出让的4宗住宅用地,

看来,未来尚湖片区将重点打造为住宅区域。

且可能至少1-2年之内,

这里将是市区一个重要的新房房源提供地。

 

六大地块齐聚 重点项目分析

6宗住宅齐聚未来生态宜居地尚湖值得拥有

两宗新地毗邻见山湖别院,该区域还有中新置地、象屿地产、碧桂园等品牌地产入驻。整体来看尚湖片区地块相较市区地块而言面积更大,且容积率的范围也比较广,所以留给购房者的挑选空间也会更大。

 

见山湖别院

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从批前公示来看,见山湖别院共规划了14栋多层,其中1栋4层、6栋5层、7栋6层。小区共规划了两个出入口,主入口位于东侧,目前道路还未开建,次入口则位于南侧的翡翠路上。

6宗住宅齐聚未来生态宜居地尚湖值得拥有

数据图源:苏州房产网

 

小区占地面积45808㎡,总建筑面积82057.57㎡,共规划了359户,机动车停车位763辆、非机动车停车位736辆,项目的计划投产日期为2021年7月。

 

6宗住宅齐聚未来生态宜居地尚湖值得拥有

数据图源:苏州房产网

 

项目户型主打大面积的改善,面积为约130平、135平、155平、170平、185平。实际情况以官方最终公布的数据为准。

 

湖悦澜庭

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图源:房天下

 

湖悦澜庭项目位于中兴路以西、永平路以北,在尚湖镇宝利花园南侧,位于尚湖镇中心镇区核心商圈,紧邻镇政府,且靠近新巷社区服务中心。地理位置十分优越,周边生活配套一应俱全,学校、超市、银行、客运站应有尽有。

6宗住宅齐聚未来生态宜居地尚湖值得拥有

项目规划图,以政府规划审批为准

 

湖悦澜庭项目占地约5.9万方,总建面约15.9万方,绿化率达30.1%,容积率2.0,规划建造11幢18层小高层社区,总体规划934户(以政府规划审批为准)。

 

配建区域配套 短板补齐

 

6宗住宅齐聚未来生态宜居地尚湖值得拥有

尚湖片区位于尚湖风景区,临近市区。

尚湖片区紧邻尚湖,

使得尚湖片区的风景远胜于别的片区,

世上湖山,常熟是不能没有尚湖的。

优美的自然环境有了,

配套当然也得跟上,

这样方能称得上是宜居。

 

道路交通

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尚湖位于常熟市西部,

东临城关虞山镇,南接辛庄镇,

毗邻无锡、江阴、张家港,

区位条件优越。

境内有苏虞张一级公路、342省道等过境,

又有望虞河、澄虞线等航道流经镇域,

“十三五”期间已有通苏嘉铁路、

s342改线(高架)、申张航道、

s5轨道交通线等基础设施计划落地,

对外交通也十分便捷。

 

商业配套

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数据图源:零距离房产

去年尚湖片区拍的2017a-015地块,

自带商业,一直以来都饱受关注。

二期为商业,

是一个总高3层的邻里中心。

 

 教育配套

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网示效果图

教育是每一个家庭买房时首要考虑的因素,坐落在尚湖风景区边的尚湖片区,

教育也不会差强人意。

元和小学在建中,

预计今年年底投入使用。

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数据图源:零距离房产

 

太公望小学(暂名)

位于建华路以东,翡翠路以南,

占地24998平方米,规划为六轨三十六班。

项目计划2018年10月1日动工,

预计2020年完工。

 

同时尚湖片区内

规划有2所小学、2所幼儿园,

教育资源充沛。

 

随着商业、学校配套的不断完善,

随着这些规划的一一落实,

本就主打宜居的尚湖片区

相信会更加符合这一定位。

 

最高楼面价11376元/㎡,未来房价如何?

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数据图源:安居客

 

尚湖俨然成为市区新贵,

综合来看,

环比曲线图呈上升趋势,

加之,片区内太公望小学、

幼儿园、邻里中心的建设,

以及未来通苏嘉高铁常熟西站的落地,

板块也将迎来利好。

未来尚湖的房价看来很抗跌。

有山有水有配套,才叫真宜居

尚湖片区,你值得拥有!

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