城市“东扩”加速 因“堵”闻名的董浜要飞!

2018-04-21 08:54 浏览人数:5823次 来源:常熟买房

 不积跬步,无以至千里。不积小流,无以成江海。

区域的发展的也是如此,一个新兴板块从无到有,从默默无闻到成为热点,需要长时间的沉潜修炼。在常熟楼市中,就有这样一个板块,“隐市”8年,为飞跃蓄势!

 

2018年,保利+合景携香悦四季搅动楼市风云,助力董浜价值飞跃···

城市“东扩”加速 因“堵”闻名的董浜要飞!

随着常熟的快速发展,城市规模不断扩大,城郊周边的乡镇逐渐进入了人们的视野,各领风骚。有这样一个小镇,沉寂8年,一朝苏醒,保利+合景两大品牌房企护航,董浜,到底有何魅力?

 

 

区位优越 承接南北的交通大枢纽 


 

董浜镇历来是一座江南名镇、交通重镇。镇区东距上海70公里,南距苏州70公里,距离常熟市区仅16公里,北接常熟港和国家级常熟经济开发区,区位优势十分明显。

城市“东扩”加速 因“堵”闻名的董浜要飞!

董浜区位图


此外,董浜处于苏嘉杭高速公路、沿江高速公路、常昆高速公路和苏通长江大桥“三路一桥”的交汇点上,是苏南地区最大的交通枢纽所在地。因此每逢节假日,董浜就成为不少人的心头伤,因“堵”而闻名。

 

 

规划蓝图已经绘就 发展后劲十足

 

 

据《董浜2010-2030年总体规划》,董浜城镇综合发展目标:长三角地区农产品供应基地;常熟市市域具有现代化城镇建设、环境优良的新型城镇和市域东部交通物流枢纽。城镇建设发展目标:围绕城镇综合发展目标,逐步将董浜建设成为新兴产业城镇、交通物流枢纽城镇、水乡宜居城镇。

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城市“东扩”加速 因“堵”闻名的董浜要飞!

据2016年《常熟市董浜镇中心镇区控制性详细规划》,董浜镇中心镇区功能定位为:常熟市东部交通枢纽门户,以汽车零部件配套产业制造为主导,集城镇综合服务、高品质住区为一体的活力中心镇区。规划形成“一区两片、两心多点、t 字轴线、绿脉成网”的空间布局结构。

 

 

“农业+汽车”双重引擎 产业升级亮点不断

 

 

董浜镇在产业方面也是非常有亮点的,现代农业与汽车零配件配套产业双架马车,共同推动区域产业升级、优化,并最终形成以新型工业为特色的现代化综合型城镇。

 

 

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现代农业高效发展 引入“互联网+农业”

积极探索农业电子商务和品牌运营,着力开发“董浜乡情十二品”等特色农产品的市场化运作模式。农业创新创优水平持续提高,通过省农委组织的省级园区建设水平监测评审。

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据悉,江苏省智能农业示范园区,全镇5.2万亩耕地,其中农业园区设施栽培突破3万亩,是苏州地区最大的优质蔬菜供应基地,获评“江苏省一村一品示范镇”。引入“互联网+农业”,全力打造“董浜乡情十二品”特色农产品,多渠道推进农业电子商务建设。

 

 

 

 

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汽车零部件配套产业园
汽车零部件产业园为董浜目前核心支柱产业,增加城镇经济收入的同时也不断吸引优质人口入住。截止2016年,累计落户零部件项目19个,总投资21.7亿元,2016年预计实现开票销售收入5.7亿元。

 

 

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配套成熟 教育、医疗资源优质

 

 

说到商业配套方面,不少人认为乡镇配套比较落后,不过近些年来,随着城镇建设的发展,董浜配套逐步完善。 

区域内拥有家利购物广场、尚好超市、常客隆等成熟完备的商业设施,生活居住配套齐全。同时区域内还拥有优质的教育、医疗资源:董浜幼儿园、董浜中心小学、董浜中学、董浜中心卫生院等。

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董浜中心小学

 

 

火热的楼市下 董浜镇现状如何?

 

 

2017年常熟楼市火爆却遭遇房荒,董浜更是长达八年之久未上市商品房地块,整个市场供不应求的现状十分明显。


从董浜现有商品房小区以及安置小区建设上来看,属于房地产开发较为初级产品,市场迫切需要进一步升级换代,需要高品质的商品房补仓楼市。

 

 

 

保利+合景强强联合 明星楼盘补足板块供应
 

 

2017年沉寂8年的董浜终于出让一宗住宅用地,8月土拍中,苏州市昱景房地产开发有限公司(合景泰富)以3.61亿元竞得董浜镇2017b-011地块,成交楼面价3991元/㎡

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此地块位于董浜镇华文路以南,星安路以西,总占地面积5.6万方,总建筑面积9万方,区位上靠近董浜镇较为繁华的地段,周边近董浜集贸市场、董浜中学、董浜中心小学,生活配套齐全。

 

该项目由保利和合景联手开发,规划将建成常熟董浜镇高端人居的典范社区。从产品户型的创新、建筑品质的提升,以及人性化的居住体验等各方面进行项目的开发打造。

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【香悦四季】效果图


【香悦四季】带给董浜人民的,不仅仅是一个功能齐全的居住空间,更是一个完善的景观规划、高端的产品品质以及品牌物业服务所带来的前所未有的生活空间。

 

2018,董浜飞跃正当时。董浜人民见证着镇容镇貌的蝶变,见证着全镇发展渐渐驶向“快车道”,相信这个蓄势待发加速崛起的乡镇,会在期待中,迎来更美好的明天。我们也期待保利+合景巨著——香悦四季,带来新的人居体验。

 

 


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