常熟再迎土拍,北三环价值凸显,辐射区域热度再升!

2018-04-20 09:02 浏览人数:1019次 来源: 海虞碧桂园

 常熟再迎土拍,北三环价值凸显,辐射区域热度再升!

本月常熟土拍第二弹

2宗地

4小时

30.37亿

绿城、象屿各下一城

【回顾:板块新高迭出】

常熟再迎土拍,北三环价值凸显,辐射区域热度再升!

1. 象屿斩获兴福报慈3号地块

象屿击败建发、绿城等房企,以141500万元总价竞得该地块,成交楼面价为15696.1元/㎡,溢价率为21%。

该价格与常熟文化片区的中南地王项目楼板价相比,仅低了301元/㎡ ,但若该地块剔除商业部分,住宅实际楼面价已创常熟新高。

2.外来房企绿城首入常熟,落子南部新城

南部新城7号地块历经3个小时的角逐,被新进房企绿城竞得,成交总价162200万元,溢价率29%,楼面地价11653.8元/㎡。

同样,该价格也刷新了板块楼面价纪录,比4月10日金地竞得的南部新城5号地块的楼板价,高了272元/㎡。

 

常熟再迎土拍,北三环价值凸显,辐射区域热度再升!

高热度 常熟城市价值得到更多房企认同

本次土拍共有近10家房企参与了报名,房企数量上与常熟宅地2018年首拍房企数量旗鼓相当。这其中,深耕房企与新进房企进行了激烈角逐,体现出位于常熟城市价值正得到越来越多的房企认同。

由于常熟紧邻苏州及上海两大城市、位于长三角及长江经济带上的双重区位优势,加上处于全国百强县市前五位的经济实力,常熟自然成为各大房企实施新战略的重要阵地。

常熟“万元地”阵容进一步扩大

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两宗地块的最终价格,兴福报慈3号地块拍出的楼面地价为15696.1元/㎡,而南部新城7号地块成交楼面价为11653.8元/㎡。

这意味着常熟的“万元+”地块,又新增2宗。

据统计,2017年至今,苏州四县市(不含吴江),常熟诞生万元地最多,达到了11宗,这些地块,分布常熟的文化片区、兴福报慈片区、虹桥片区、龙腾片区、南部新城、虞山尚湖等各个区域,向外扩散的趋势越来越明显。

北三环地块价格激增 北拓海虞价值凸显

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常熟兴福报慈3号地块,作为该宗稀缺好地,以15696.1元/㎡的楼面价成交,溢价率21%。住宅实际楼面价创常熟新高 ,距离此处不过10公里的海虞镇,伴随未来常熟高铁站所处城铁片区的成型,板块价值凸显,必将疯狂溢价。

 

海虞未来 园区范本

 

 

2018年,大虞城发展日新月异

雄踞北隅的海虞,也在不断续写精彩故事

2013年中新海虞花园城正式启动

实力房企与海虞政府强强联手

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借鉴新加坡花园城市规划理念

计划用10年左右时间,打造“不一样”的新海虞

辗转5年,海虞城市建设不断升级

品牌房企进驻,改善人居环境

2018年,碧桂园海虞恢宏巨著

海德名筑&虞澜别院

 

 

海德名筑


 

 

高铁新城  城熟大境  墅级大平层

坐落政府旁,拥揽醇熟配套

汇集了最优越的城市配套和最具潜力的发展资源

社区景观打造相当用心

精致园林布局

推窗见景,与家人畅享四季美景

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虞澜别院

 

碧桂园2018封面之作,距常熟高铁站仅5.8公里

坐落于园区“十二景”中第一景“杏林春雨”畔

私藏四时美好的江南意境

为海虞人打造全新别院式精致公园生活

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【海德名筑】

高铁新城 新世纪大道北 墅级大平层 

vip火热登记中

vip专线:0512-50908888

【虞澜别院】

高铁新城 新世纪大道北 都市公园家 

vip火热登记中

vip专线:0512-52006666

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