专家:“三价合一”给二手房降温

2018-04-02 09:31 浏览人数:1101次 来源:深圳报业

 28日下午,人民银行深圳市中心支行、深圳银监局、市规划国土委联合发布通知,要建立信息互通查询机制,规范购房融资,坚决遏制“阴阳合同”和“高评高贷”现象,确保房地产市场平稳健康发展。这也就是所谓的“三价合一”,这措施究竟给楼市带来怎样的影响?专家表示,此举的初衷应该是遏制年后二手房交易异常上涨的态势,让房地产市场更加诚信健康。

专家:“三价合一”给二手房降温

策在28日出台后,个别市民都争取在新规实施前进行交易。深圳链家研究院院长肖小平表示,新规执行会引发二手房市场交易量下降,房价小幅波动,购房者在高首付、高税费之间必须选择其一。安居客和58同城负责人也都指出,新规出台后的当晚前来看房的市民增加了两成,赶集网上的访问量也是大幅上涨。

新规对楼市究竟有怎样的影响?记者采访了市房地产研究中心主任王锋。他表示新规是针对加杠杆进入楼市的炒房者,能稳定市场。深圳有特殊性,土地比较紧张,二手房交易热过新房,今年前两个月同比上涨80%,从国家统计局地产价格指数来看,深圳二手房价格是全国第一。新规的出台挤压房地产泡沫,对于稳定二手房市场,落实“房子是用来住的,不是用来炒的”有重要意义。

 

他还指出,新政出台后,市场未来变化有一些调整。二手房成交量会出现一定的萎缩,但政策调整主要是杜绝违规行为,政策实施一段时间后市场会保持平稳的态势。“诚信的交易这是整个社会的底线,新文件出台杜绝阴阳合同,使得房地产市场诚信度大幅提升,房地产市场更加健康发展。”王锋说。


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