苏州契税优惠普通住宅1% 其余按3%执行

12月24日，江苏省人民政府出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的指导意见》，其核心明确居民购买自住和改善型普通商品住房的，明年继续实行1%的契税税率政策。并强调各地要从实际出发，在认真落实国家和省有关政策的前提下，进一步完善存进住房合理消费的政策和措施，通过采取购房补贴、最低首付比例和利率优惠等形式，鼓励和支持居民购买自主和改善型普通商品住房。【江苏出台政策 明年普通住房继续执行1%契税优惠】
　　
　　从苏州市契税所消息获知，苏州已经确定执行江苏省关于新房购置契税的方案，普通住宅契税征收1%，非普通住宅契税征收3%。目前执行通知下发各区相关部门。

原文详细内容

　　文件规定，苏州市自2010年1月1日起执行以下适用税率：
　　
　　一、个人购买自住和改善型普通住房，执行1%的适用税率；
　　
　　二、其余房地产权属转移契税，执行3%的适用税率。
　　
　　通知中所指“普通商品住房”应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在144平方米（含）以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以内。
　　
　　通知中所指2010年1月1日以后发生的房地产权属转移行为，时间以备案时间为尊。（备案时间为网签时间）
　　
　　通知中所指“其余房地产权属转移”行为，主要包括房屋赠与、国有土地使用出让和土地使用权转让。