1700余套房源待入市!城北实探

2018-03-21 09:51 浏览人数:906次 来源: 常熟零距离房产

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麦芝西柏地块位于北三环以南、万达广场斜对面,当属去年常熟土拍市场的一大重点,最终雅居乐以11480元/㎡的楼面地价拿下这块地。

 

 

 

 

 

先来看看麦芝西柏地块目前的建设进度,下图是我近日在现场拍摄的照片。

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该地块属于三个地块中进度比较快的一个。我3月15日下午去实地探访看到,该地块已经基本平整完毕,正在挖坑打桩,有不少工程车在进出运送材料。

 

前段时间公布过麦芝西柏地块的最新规划动态,项目规划由15栋多层住宅组成,主要都为6层的装修房,推测为多层花园洋房或叠加类产品。

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项目规划总平图


总户数为376户,地上总建筑面积为59046㎡,平均每户约157㎡,应该也是偏向改善的户型配比了。小区中央带有健身、儿童活动花园,8#楼为物业、养老用房及开闭所,20#楼为小区配套用房,项目南侧规划道路上设一主入口,项目东侧沿报慈北路设一应急出入口及小区人行入口。

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效果图仅供参考

 

另外,项目南侧还将新建一所六轨十八班幼儿园,计划开工日期:2018年4月1日,工程建设周期:约18个月

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白雪小家电地块位于白龙江以南、规划柳州路以西,如果说雅居乐偏豪宅属性的话,这边则更多的考虑了刚需的需求。

 

从现场来看,该地块已经基本完成了土地平整和桩基测试两个步骤,正在进行打桩操作。

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从之前的批后公示中可以知道,整个项目共计9栋小高层(其中2栋回购房),具体如下图所示。

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整个项目共计房源654套,其中商品房462套,回购房192套。商品房有115㎡、130㎡、140㎡三种户型,团购房则分为80㎡、100㎡、120㎡、140㎡四种。

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在今年7月份的时候,该项目曾经出过一份环评公示,文件中显示:此项目总投资17亿元,拟开工日期是今年8月份,预期投产日期为2020年7月
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利冠花园位于珠海路以西、宁波路以南,是城北近期最有可能会先开的一个项目,目前其售楼处已经开放,就在项目实地。

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项目规划图


项目共计规划918户,容积率1.99,绿地率40.2%。机动车停车位1151个,其中地上车位358个,地下车位793个,非机动车停车位2788个。

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整个项目的户型分为两个面积段,一个是≤90㎡,一个是90-144㎡。从售楼处看到的三个户型模型来看,分为90㎡ 的3房2厅1卫120㎡的3房2厅2卫以及140㎡的4房2厅2卫,可以作为参考。(户型均在优先购房范围内)

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90㎡3房2厅1卫

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120㎡3房2厅2卫

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140㎡4房2厅2卫

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兴福报慈片区2018a-002地块位于通林路以东,嫩江路以北,也就是原来的林芝电子和林通装饰地块。

 

从现场来看,原来林通装饰的位置已经基本拆除完毕,林芝电子的位置则正在对大楼进行拆除工作。

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地块周边为常熟高端住宅区,有我们比较熟悉的雅兰美地、虞景山庄、怡景湾等;地块西侧常熟国际饭店、区域东北侧就是万达广场以及去年拍出的麦芝西柏地块


值得一提的是,地块东南侧集中设置配套商业建筑,用地面积不小于5900平方米,建筑面积不小于6000平方米,且不大于6500平方米。


 

 

 

5、北部医院

 

 


从16年4月常熟北部医院发布招标信息、16年6月通过用地规划许可、17年2月出台常熟北部医院(暂名)的建设项目规划批前公示,再到前不久的批后公示,常熟北部医院已经经历了将近2年的时间。


对于北部医院的进度,相信很多网友们也一直在关注,小编因此也特地跑了一趟。

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从一块空地到四周的围挡全部竖起,再到现在的项目部设立,北部医院正在一步步得到落实。从之前的信息来看,北部医院的计划竣工时间为2019年12月,预计2020年建成投用


北部医院的具体的情况见下图:

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医院规模为1000张床位,预期门诊量为4000-5000人次/日,按三级综合性医院建设标准且符合jci国际认证标准。总建筑面积约17万平方米,绿地率35%。项目由16层门急诊医技病房综合建筑群、6层科研教学楼和1层动力中心组成。

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在经历了将近一年的新房“空窗期”之后,城北有太多的新房需求亟待解决,而目前城北虽然已经有不少待入市的房源,但是从总量上来讲,算起来也就将近1700余套,并不一定能满足目前的需求,所以想在城北置业的网友还是要早做打算

 

 

 




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