二三线城市限购启幕 常熟或9月初揭晓谜底

2011-08-30 14:35 浏览人数:592次 来源:第一房产

8月25日,浙江台州明确提出楼市限购措施,全国二三线城市限购由此拉开序幕。消息显示,目前住建部与二三线城市地方政府的“限购谈判”仍在进行,8月底谈判工作能够完成。苏州的昆山、常熟等市会否出台限购令,或将于9月初揭晓。

8月中旬,住建部曾下发文件,要求各省在8月20日之前上报所辖区内各城市的上半年房地产市场调控工作情况,并给出了限购城市的五大标准。不过时至8月底,至今只有台州市发布了《关于进一步落实房地产市场调控工作的通知》,明确提出楼市限购措施。包括苏州昆山、吴江在内的其他城市均尚无消息。

根据住建部公布的限购城市“均价涨幅前列、均价半年涨幅较高、成交量增幅、外地人购房比例、调控不力”五大标准,凡符合2条者就纳入到限购范围内。

近年来,苏州下辖的常熟、昆山等五县市近两年来房价一路走高,部分城市成交均价已逼近万元。今年住建部要求扩大全国二三线城市中的限购范围时,不少分析认为房价绝对值高、涨幅偏快的昆山、吴江等县市,也会被纳入限购城市的范围。

除了本地经济基础较好的原因,受到苏州、上海限购的辐射,昆山、吴江等城市因为不限购,部分投资、投机客便转战到这些城市继续炒房。数据显示,今年6月相较去年年底房价,昆山上涨了3.78%,吴江上涨了4.43%,常熟上涨了5.25%,远远高于苏州市1.13%的上涨幅度。且这些下辖市今年6月的均价均已达到了9000元/㎡以上,楼市泡沫开始显现。

据法制晚报报道,限购措施的出台程序是:首先住建部给出标准,地方随后根据自身情况上报给部里,然后再出台相关措施。各个地方的限购政策和措施,不是由住建部制定,而是地方自己发布,住建部只是起到督促出台的作用。

另据报道,目前住建部与二三线城市地方政府的“限购谈判”仍在进行,住建部已经与20多个二三线城市达成“出台限购措施”的“协议”,如果速度快的话,8月底这项谈判工作能够完成。届时,昆山、常熟等苏州下辖市究竟会否加入限购行列,或将于9月初揭开谜底。
 


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