苏州三套房全面停贷 首套房利率或将上浮

2011-08-25 09:48 浏览人数:647次 来源:house365

 

在苏州限购令即将满半年之际,国务院要求房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购措施,被视为调控“杀手锏”的限购令将再次升级,新一轮新购名单备受关注!“限”字令下的楼市是什么样子的?房价几何?对于当下楼市,购房者又有什么样的话要说?365独家策划,推出“限”字令下苏州楼市半年纪。

365地产家居网苏州消息 “限贷”政策出台以来,房贷问题一直受到购房者的普遍关注。随着调控措施的深入和信贷政策的持续收紧,“申贷难”问题似乎给当下的刚需客们来了一记当头棒喝。那么当下银行的房贷政策是怎么样的?日前365小编以购房者的身份咨询了苏州地区10家银行,所有银行均已停止第三套房的贷款。而对于房贷利率,个别银行已经上调了首套房贷款利率,其他银行或将跟风。

贷款额度紧 招商银行停止放款

调查显示,目前各大银行的首付比例除江苏银行首套房调整为30%-40%以外,其他银行都是按照首套房最低3成,二套房普遍首付6成的政策实行。但是由于今年银行信贷额度总的来讲偏紧,苏州各家银行放款难已经成了普遍现象。招商银行已经暂停所有房屋贷款,其他银行也纷纷表示各有难处。

“现在银行都和开发商有合作,如果不是合作的楼盘,一般都是不给贷款的。”建设银行的工作人员如是说。银行本身额度就有限,再加上之前贷款的存置,整个放款时间就拖长了。华夏银行的工作人员告诉记者目前还有不少存量没放款,现在申请办理贷款要等上一段时间,这个月提交申请最快也要下个月放贷。

 苏州三套房全面停贷 首套房利率或将上浮
苏州各大银行房贷摸底调查

近日关于首套房贷款利率上浮的消息最近传得沸沸扬扬,该传闻在本次调查中也得到了体现。虽然多数银行目前仍是实行首套房贷按基准利率,二套房贷的贷款利率为基准利率上浮10%。但已有个别银行率先做出了调整。

在这次的调查中,工商银行已经实行首套房按基准利率——基准利率上浮10%,二套房贷款按照基准利率上浮10%——20%;邮政储蓄银行按照首套房基准利率上浮10%,二套房实行基准利率上浮15%以上;江苏银行首套房则是根据不同签约客户不同程度的上浮或优惠。除此之外,建设银行、中国银行等银行也表示首套房基准利率有可能上浮。

三套房全面停贷 几套房界定银行征信很重要

这次的银行摸底中小编分别调查了中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行、江苏银行、光大银行、招商银行、华夏银行、邮政储蓄银行等10家银行。各家银行个贷工作人员均表示,目前已停止第三套房贷款业务的受理。

而就“怎样界定是第几套房”的问题,各家银行个贷工作人员回答不一,有说认贷的,也有说既认贷又认房的。不过多家银行都提到了银行征信报告。中国银行、工商银行、华夏银行的工作人员均表示,算第几套房主要还是要看个人的征信报告有没有贷款记录。“如果你外地有房子的话,征信报告上有贷款记录,即使贷款已经还完了也还是算二套房。”农业银行工作人员告诉小编。


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