11月首场土拍:南部新城两宗地块将花落谁家?

2017-11-02 14:50 浏览人数:1096次 来源:常熟房产网

9月30日,常熟国土资源局挂出的南部新城两宗地块,将于明日(11月3日)拍卖。两宗地块总出让面积129644㎡,总建筑面积271237.4㎡,总起始价233550万元,其中,南部新城1号地块(2017a-010)起拍楼面价为8486.5元/㎡,南部新城8号地块(2017a-011)起拍楼面价8727.1元/㎡。

地块限时竞价起始时间如下:

11月首场土拍:南部新城两宗地块将花落谁家?

地块指标:

11月首场土拍:南部新城两宗地块将花落谁家?

南部新城片区已有近四年未推地,板块内新房库存并不十分充裕,湖畔现代城8号楼282套房源也于9月下半旬全部售罄,目前区域内仅有少量40年酒店式公寓在售,均价约7500-8000/m²。

此次南部新城的1号和8号地块,是今年常熟市区,出让体量最大的两宗地块,均位于昆承湖畔,距离昆承湖景区仅1.5公里,可享受一线景观湖景。

南部新城地块(2017a-010)位置图:

11月首场土拍:南部新城两宗地块将花落谁家?

南部新城地块(2017a-011)位置图:

11月首场土拍:南部新城两宗地块将花落谁家?

值得注意的是,本次挂牌出让对象应具备房地产开发三级(含暂定三级)或三级以上资质等级。地块不接受联合竞买,只接受独立竞买申请。2016年度常熟市房地产开发企业信用综合评价为d级的房地产开发企业及其第一大股东,不得参与竞买。

11月首场土拍:南部新城两宗地块将花落谁家?

地块位置图

①教育:东南实验小学、常熟理工学院、常熟国际学校都在地块3公里范围内,另外,地块周边还有世界联合学院在昆承湖畔建设的中国内地唯一分校,已于2015年9月份正式开学,教育资源极其优越。

②交通:地块西侧紧邻常沙线快速路,北侧紧靠三环快速路,占据城市交通枢纽。随着常沙线快速化改造工程的建设,未来去往苏州市区将会更加便捷。地块距离沪通铁路常熟站约10公里,预计2021年建成通车。

③商业:地块周边拥有湖畔商业街、永旺梦乐城(在建)、东南邻里中心等城市综合体,结合了大型商业、五星级酒店、餐饮休闲等功能于一体,生活配套日益完善。

④生态:地块位于昆承湖畔,距离昆承湖景区仅1.5公里,可享受一线景观湖景,适宜打造中高端住宅产品。

⑤医疗:地块距离常熟市第三人民医院约2.2公里。此外,高新区正在筹划建立综合性大型医院,形成与常熟市内医疗机构同等级的大型医疗康复中心,并利用地理位置优势整合苏州医疗资源。

随着常沙线快速路建设、永旺梦乐城入驻、东南邻里中心、南部医院等一系列利好的实现,该区域的热度也将不断提高,在此背景下,这两宗地块,是否会被大牌房企哄抢,让我们拭目以待。


常州房产网为您提供常州房产资讯常州二手房常州租房信息!了解更多常州楼盘信息请访问czfcw.com

czfcw.com 常州房产网 客服/业务:18015272826 (微信同号) 苏ICP备19005061号-2
本网站所刊载的所有楼盘资料(特别是楼盘价格等)及图表、二手房房源租售信息等仅供参考,不声明或保证其内容的绝对精确性或可靠性。