11月常熟12宗地入市 市区成供地主力军

2017-11-01 14:05 浏览人数:1624次 来源:常熟房产网

进入11月,常熟供地有所增长。据常熟市国土资源局土地公告信息统计,截至11月1日,11月份常熟将有12宗住宅用地挂牌出让,总出让面积680501平米,建筑面积达1163179㎡,范围涵盖市区、南部新城、乡镇等各大板块,其中,市区出让5幅、南部新城出让2幅、古里镇出让1幅、支塘镇出让1幅、沙家浜镇出让1幅、海虞镇出让1幅。据悉,这12幅地块将于11月3日起出让;市区成为本月供地主力军。详情如下表

2017年11月常熟市土地出让计划一览表

11月常熟12宗地入市 市区成供地主力军

本次挂地看点颇多:

1、在此次挂牌的12宗住宅用地中,有9宗地块(南部新城2宗地块、昆承片区1宗、尚湖片区4宗地块、沙家浜镇1宗地块、海虞镇1宗地块)成品房比例需达到100%。在今年挂牌的新地块中,精装房所占的市场份额明显增多。

2、南部新城片区已有近四年未推地,板块内新房库存并不十分充裕,目前区域内仅有少量40年酒店式公寓在售,均价约7500-8000/m²。此次南部新城的1号和8号地块,是今年常熟市区,出让体量最大的两宗地块。

3、尚湖片区2017a-015地块内需配套商业用房(邻里中心),建筑面积不小于28000平方米且不大于30000平方米,商业建筑沿地块北侧集中设置。

南部新城地块(2017a-010)

位于南部新城规划新沈路以西、规划庙港路以北

出让面积:59747㎡

起拍楼面价:8487元/m²

地块内需配套建设幼托用房

预制装配率≥25%,成品住房比例100%

11月常熟12宗地入市 市区成供地主力军

 南部新城地块(2017a-011)

位于南部新城规划新沈路以西、规划庙港路以南

出让面积:69897㎡

起拍楼面价:8727元/

预制装配率≥25%,成品住房比例100%

 11月常熟12宗地入市 市区成供地主力军

两宗地块相连,中间以规划庙港路为界,随着常沙线快速路建设、永旺梦乐城入驻、东南邻里中心、南部医院等一系列利好的实现,该区域的热度也将不断提高。此次南部新城的1号和8号地块,是今年常熟市区,出让体量最大的两宗地块,均位于昆承湖畔,距离昆承湖景区仅1.5公里,可享受一线景观湖景。

  市区尚湖地块(2017a-012)

位于翡翠路以北

出让面积:45808㎡

起拍楼面价:9996元/

容积率:1.1-1.2

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规划建筑形式:多层住宅建筑,低层配套建筑。整体形成南高北低格局。

  市区尚湖地块(2017a-013)

位于翡翠路以南、鸣翠路以东

出让面积:61941㎡

起拍楼面价:9208元/

容积率:1.3-1.5

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规划建筑形式:多层、小高层住宅建筑;低、多层配套建筑。多层住宅建筑布局在地块北侧区域,小高层住宅建筑布局在地块南侧区域,整体形成南高北低格局。

  市区尚湖地块(2017a-014)

位于翡翠路以南、鸣翠路以东

出让面积:58264㎡

起拍楼面价:9411元/

容积率:1.3-1.5

11月常熟12宗地入市 市区成供地主力军

规划建筑形式:多层、小高层住宅建筑;低层配套建筑。多层住宅建筑布局在地块北侧区域,小高层住宅建筑布局在地块南侧区域,整体形成南高北低格局。

  市区尚湖地块(2017a-015)

位于翡翠路以南、规划建华路以西

出让面积:85028㎡

起拍楼面价:7153元/

容积率:1.7-1.9

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本地块住宅用地面积不大于70000平方米,建成后可以分割销售或分割转让。

地块内需配套商业用房(邻里中心),建筑面积不小于28000平方米且不大于30000平方米,商业建筑沿地块北侧集中设置。

尚湖片区这4宗地块相邻较近,北面为5a级尚湖风景区,景观资源优越。毗邻元和路和尚湖中央大道,去往市区也是很便捷。根据公告显示,尚湖片区2017a-015地块内需配套商业用房(邻里中心),若如此,对片区居民及房地产项目的业主来说,未来又多了个生活商业配套,简言之,日常买菜不用愁了。

  市区昆承地块(2017a-016)

位于虞山镇富春江西路以南、香椿路以东

出让面积:53530㎡

起拍楼面价:11877元/

容积率:1.1-1.3

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规划建筑形式:多层住宅建筑,低层配套建筑。

该地块靠近虞山镇政府,周边商业有琴湖城市广场、中宏万家广场等等,周边配套比较成熟,临近三环快速路,交通便利。西侧不远处有为700亩琴湖,拥有良好的生态景观资源。交通便利,邻近北三环快速路,另外,富春江西路和新世纪大道的交界处规划有轻轨站点一个,规划苏州市域s4线沿新世纪大道穿过,未来出行将更加便捷。

古里镇地块(2017b-022)

位于古里镇文学街以南、金湖路以东

出让面积:52606㎡

起拍楼面价:7369元/㎡

容积率:1.5-1.7

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规划建筑形式:规划多层、小高层及高层

地块西南侧应独立配置配套幼儿园(含托儿所),用地面积不小于9000平方米,建筑面积不小于7000平方米,建成后其土地及房屋必须无偿移交给古里镇人民政府,交付时间为整宗地块项目建设完工交付前6个月。

 古里镇地块(2017b-023)

位于古里镇文学街以北、金湖路以西

出让面积:92575㎡

起拍楼面价:5369元/㎡

容积率:1.8-2.0

11月常熟12宗地入市 市区成供地主力军

规划建筑形式:地块部分为安置用房,地块配有商服及教育用地,规划高层住宅。

两宗地块距离较近,附近配套充足,中宏新农中心配有电影院、街区、超市等,道路方面,近市区主干道青墩塘路,去往市区十分便利。周边有成熟小区金域蓝湾,未来两年片区的居住氛围将逐渐浓厚。

 支塘镇地块(2017b-025)

位于支塘镇晋阳东路北侧、朝阳路东侧

出让面积:27767㎡

起拍楼面价:2807元/㎡

容积率:1.2-1.4

11月常熟12宗地入市 市区成供地主力军

规划建筑形式:地块部分为安置用地,规划多层、小高层建筑。

该地块位于任阳,距离8月拍出的支塘镇张青莲路以及芝溪路地块较远,相比之前起拍楼面价,此次价格较低。任阳位于常熟城区东南侧,地块近锡太公路,周边有任阳中心小学、任阳中学等,配套较为完善。

沙家浜镇地块(2017b-026)

位于沙家浜镇沙南路以南、东升路以西

出让面积:13183㎡

起拍楼面价:5816元/㎡

容积率:1.1-1.2

100%成品住宅

 11月常熟12宗地入市 市区成供地主力军

规划建筑形式:规划多层住宅建筑

该地块位于沙家浜中心小学东侧,近新世纪大道,地块北侧即是8月已拍的碧桂园观澜名邸,未来常沙线高架的贯通,将为地块带来更大交通便利。

海虞镇地块(2017b-027)

位于海虞镇王市路以西、迎宾路以南

出让面积:60155㎡

起拍楼面价:5392元/㎡

容积率:1.4-1.6

100%成品住宅

 11月常熟12宗地入市 市区成供地主力军

规划建筑形式:规划小高层、多层住宅建筑

地块位于海虞镇中心位置,周边配套较为成熟,有常熟市海虞中心小学和幼儿园、常熟市海虞中学,周边小区有香语华庭、湖水岸、七里香庭、海虞苑等,另与8月碧桂园竞得的海德名筑项目也相隔不远,配套齐全,生活便利。

以下是12宗地块的竞拍时间:

11月常熟12宗地入市 市区成供地主力军

究竟这12幅地块被哪几家房企拿下?让我们拭目以待,欲知拍卖结果如何,请持续关注常熟房产网的后续报道!


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