权威:常熟房地产市场供需矛盾逐渐减缓

2017-09-15 09:55 浏览人数:1321次 来源:i常熟

前段时间碧桂园开盘时

常熟人朋友圈都被刷屏了

权威:常熟房地产市场供需矛盾逐渐减缓

8月18日,为优先保障刚需购房家庭和中低收入住房困难家庭购房需求,抑制投资、投机性购房,常熟市住建局出台《关于进一步完善我市商品住宅销售管理工作的通知》。

截止目前,共有3164户刚需家庭获得《优先购买普通商品住宅证明》。

近期,我市及第阁一期、湖畔现代城三期、紫云名邸二期纷纷取得预售许可,其中:及第阁436套,6.7万平方米;湖畔现代城282套,3.93万平方米;紫云名邸已核发312套,6.44万平方米。

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在新楼盘开盘后,刚需家庭凭借《优先购买普通商品住宅证明》可优先购买普通商品住宅。

变化一

8月25日出台《常熟市优先购房家庭购买普通商品住宅操作细则》。《细则》出台后,新开盘的及第阁认筹人数明显减少,相比《细则》出台前开盘的紫云名邸,认筹人数下降近25%,有效遏制了投资、投机性购房。

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变化二

从二手房市场来看,自4月起存量房住宅成交量连续五个月回落,从存量房备案系统显示:

2017年4月二手房住宅成交套数1619套,环比减少23.56%

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5月1560套,环比减少3.64%

6月1406套,环比减少9.87%

7月1062套,环比减少24.47%

8月984套,环比减少7.34%

从表格中不难看出,购房者逐渐恢复理性。

变化三

在行政审批中心内,来办理手续的市民井然有序,相比之前的情况有了很大的改善。记者随机采访的现场工作人员表示:“现在来办证的人数明显减少了。”

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二楼大厅

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四楼办理优先购房证明大厅

  变化四

据了解,及第阁明天即将摇号,摇号过程由常熟公证处现场公证,常熟电视台现场直播。湖畔现代城三期也正在认筹中。据悉,截止目前,前来认筹的市民中有《证明》的人居多。

今年以来,我市已成交住宅用地17幅,可建商品住宅面积近130万平方米。据相关部门统计,我市已拍地未上市的商品住宅面积近340万平方米,按照去年我市商品住宅销售面积计算,待上述房源上市后,我市房地产市场暂时性供需矛盾将得到有效缓解,商品住宅供需将趋于平缓。

最新消息

10月1日起我市将对新建商品房预售资金实施监管

近日,为进一步明确和细化新建商品房预售资金监管工作,增强监管工作的操作性,市住建局出台《关于印发<常熟市新建商品房预售资金监管实施细则>的通知》,于2017年10月1日起正式施行。

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该办法适用于本市行政区域内新申请预售许可的商品房(政策性房产项目除外),监管期限自核发商品房预售许可证开始,至完成不动产首次登记止。

市住房和城乡建设局市本市新建商品房预售资金监管主管部门,市房产市场和交易管理中心承担具体的监管工作,人民银行、银监等管理部门及金融机构根据各自职责,配合做好监管工作。


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