支塘镇总体规划（2010-2030年）新修改

近日中国常熟政府官网公布的2017年新修改的
 常熟市支塘镇总体规划（2010-2030年）批前公示

新修改的总体规划中
取消了原高铁站周边的居住片区、
商业配套和部分道路规划
在规划的近中期要点中
明确了“整理老镇区道路体系”
同时强调了加快
“白茆塘以北片区公共服务中心及支何路两侧”
新镇区开发力度
成为引领支塘经济发展的新的增长点。

《常熟市支塘镇总体规划（2010-2030）》（2017年修改）批前公示

随着经济发展进入“新常态”以及城镇发展形成“多规融合、集约发展”的新趋势，总体规划由增量规划转为存量规划，对用地布局、公共配套、产业发展提出了更高的要求。支塘镇为进一步强化总体规划对城乡建设的引导和调控作用，合理配置土地资源，提高土地利用的科学性和可操作性，拟在不改变规划期限和规模的前提下，根据《江苏省城市总体规划修改工作规则》规定，结合目前的经济、社会发展要求，以科学发展观为指导，与时俱进，对镇区范围、建设用地布局、道路交通、河网水系和市政公用设施布局进行修改调整，切实指导支塘镇的空间布局和土地利用，促进城镇建设健康有序发展。目前，规划已通过专家论证，修改完善后进入报批阶段。根据《中华人民共和国城乡规划法》，现将该规划进行批前公示。

本次规划公示期为30天，自2017年8月23日，至2017年9月22日止。如有意见和建议，请于公示时间内向 常熟市支塘镇建管所反馈。反馈意见方式：（1）电话：  0512-52 512031  （2）书面意见请邮寄到：   常熟市支塘镇淦昌路3号建管所

一、规划范围

1、镇域规划范围：总面积128.96平方公里

2、镇区规划范围：中心镇区及何市、任阳两个社区，总面积23.31平方公里

二、修改期限

与11版总规一致，近中期至2020年，远期至2030年。

三、修改重点

1、根据区域交通新的变化以及自身发展条件的影响，规划建议对镇区边界进行合理修改，符合农村客观发展要求和镇区实际建设要求。

2、规划建议对区域内的建设用地布局进行合理修改，解决现状水系、现状用地与规划用地的矛盾，提高规划用地的实施可行性。

3、何市社区根据现状发展需求及实施情况，规划建议保留部分工业用地并提档升级，满足当地就业。

4、任阳社区在保持“南部居住组团、北部工业组团”布局结构的基础上，落实七浦塘清水通道维护区生态保护要求，并适当扩大用地，满足现状企业提档升级和城乡一体化安置区建设的需求。

5、修改城镇用地布局，将不可避免地带来相关内容的修改，如城镇内部路网与土地使用功能的重新组织、河流水系等的优化修改。

四、空间布局结构修改

现行总规规划形成“一区、三片、五园”的空间布局结构。本次总规修改落实常熟市物流发展规划相关内容，不再设置市属物流园，取消“一区”，空间功能纳入高效水稻种植区。规划修改后形成“三片、五园”的空间布局结构。

五、用地规模修改

1、居住用地从663.18公顷减少至646.05公顷，减少17.13公顷，比例由31.90%增加到31.08%，主要是取消了高铁站北侧居住片区所致。

2、公共管理与公共服务设施用地从110.48公顷减少至103.86公顷，减少6.62公顷，比例由5.32%减少至5.00%，主要减少了行政办公用地规模。

3、商业服务业设施用地从160.11公顷减少至96.75公顷，减少63.36公顷，比例由7.70%减少至6.05%，主要减少了站前经济区周边商业用地的规模。

4、工业用地从517.80公顷增加到559.95公顷，增加42.15公顷，比例由24.91%增加到26.94%，主要将镇区周边发展前景较好的企业纳入镇区范围统一管理。

5、新增仓储物流用地从6.02公顷，为市级项目粮食储备库。

6、道路广场用地从286.90公顷减少至275.19公顷，减少11.71公顷，比例由13.80%减少至17.20%，主要是取消了高铁站北侧居住片区所致。

7、市政公用设施用地从12.03公顷增加到16.30公顷，增加4.27公顷，比例由0.58%增加到0.78%，保留了部分现状市政供应设施，包括供水用地、通信用地、广播电视用地等。

8、绿地从320.39公顷增加到367.42公顷，增加47.03公顷，比例由15.41%增加到17.68%，主要是保留了大量的现状河道，河道两侧设置不小于10绿带。

9、水域面积从156.48公顷增加到172.97公顷，增加16.49公顷，水面率由6.7%增加到7.4%，主要是保留了大量的现状河道。

六、道路交通修改

1、主干道规划

主干道“五横五纵”的路网体系保持不变。芝溪路（康平路至支何路段）道路宽度由32米调整为28米；常生路道路宽度由36米调整为24米。

2、次干道规划

修改一：由于高铁站北侧用地取消，顺贤路（南贤路以北）、龙桥路、纳贤路、滨河路（铁路线以北）予以取消。

修改二：本次总规修改根据项目需求及现状已建道路，对中心镇区工业园西区路网进行了优化：224省道跨204国道、白茆塘至董浜，原南北向姚泾路调整为224省道；调整了次干道路网，形成了姚泾路、横一路、纵二路二横一纵的次干路网；原项桥路降低等级，按现状宽度落实。

修改三：凯诚路已建道路，宽度24米，两侧为工业厂房，规划不再拓宽，按24米控制。

修改四：224省道西线方案取消，工业园区内道路（横五路）保留，道路宽度由40米调整为24次，道路等级由区域快速路降低为次干道。

修改五：中心镇区已编控规新增了康平路，支南路道路宽度由28米调整为24米，桂村大街（通支公路至荷花大街段）道路宽度由24米调整为18米，本次总规修改与控规衔接 ，按控规进行了优化。

七、近中期建设要点

1、加强道路建设，整理老镇区道路体系，主干道先行，依托干道带动两侧用地的发展，注重道路沿线绿化建设。

2、加快工业园区的建设，为产业集聚和升级，为城乡一体化村庄整理置换，提供足够的空间。

3、加快白茆塘以北片区公共服务中心及支何路两侧新镇区开发力度，成为引领支塘经济发展的新的增长点。

4、加强城镇环境改善和绿地建设，提高城镇品味，增强城镇吸引力，促进人口集聚。

5、重点建设城乡一体化规划中置换农户进镇后安置居住用地的落实，高标准、高起点完善安置区的配套设施，体现富民优先的政策。

6、对公共设施、基础设施进行全面综合控制，做到长远规划、分期实施、有序发展。

附图一：镇域用地现状图（2017年）

附图二：用地增减示意图

附图三：镇域用地规划图（现行总规）

附图四：镇域用地规划图（修改）

附图五：镇域空间结构规划图

附图六：镇域综合交通规划图

附图七：镇域近中期建设规划图（2020年）