上海首个由公证处摇号排序公证的项目开盘

2017-08-28 09:06 浏览人数:719次 来源:凤凰房产综合

8月26日,上海嘉定一楼盘公开摇号排序,这是上海首批按照摇号购房新规来选房的楼盘之一。

当日9时,位于上海嘉定安亭新镇的《安勇嘉苑》项目在嘉定上海汽车会展中心开盘销售。

上海首个由公证处摇号排序公证的项目开盘

采用公证摇号方式确定购房顺序,整个摇号排序的过程由上海市东方公证处现场监督公证,确定意向认购客户选购房屋的顺序,按序购房。

上海首个由公证处摇号排序公证的项目开盘

据嘉定区相关部门介绍,该项目开发商在取得预售许可证后,即向上海东方公证处申请公证摇号,并在东方公证处的监督下,完成了各项准备工作。

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项目预售信息

自8月18日开始,售楼现场已张贴了《积累客户规则》,规则明确:所有登记客户须提供身份、户籍、婚姻等证明材料(非沪籍还需提供社保或纳税证明)、申报名下住房情况,必须符合《实施意见》(沪建房管联[2017]590号)中对住房限购的有关要求。

所有本项目代理销售企业以及其他房地产经纪机构的员工不得入围,所有登记客户购房交易过户全过程不得更名。

上海首个由公证处摇号排序公证的项目开盘

一房一价表全部在现场公示

当天上午8点多,大多数意向认购客户早早就来到摇号现场。

在现场,《销售公告》、《摇号排序规则公告》、《准售房源公告》、《意向认购客户(积累客户)名单公告》等与意向购房客户切身利益息息相关的公告整整齐齐地张贴在摇号现场的醒目位置。

上海首个由公证处摇号排序公证的项目开盘

除两名公证员外,还有3名意向认购客户代表做现场全程监督。摇号结果也会在公证处微信服务号、市公证协会官网上公示。

根据计划,摇到号的购房者于8月27日-28日两天,到楼盘的客户体验中心依次进行选房,而不是摇号当天就选房。

这主要是考虑到为了给摇到号的购房者充足的时间去考虑,也是出于安全方面的考虑。

所有房源和参与摇号者的信息都在现场公示。

该房源一共467套房子,有525组意向认购客户。

一旦发现房地产开发企业存在弄虚作假等违反规定的,一经查实,一律暂停网签,降低直至取消房地产开发企业资质,并列入全市信用管理“黑名单”,构成犯罪的,移交司法机关处理。

上海首个由公证处摇号排序公证的项目开盘

公证人员将对摇号结果进行公证

可以看到,整个摇号过程秩序井然,执行周密,买房公平公开公正的时代不远了!

万科安亭新镇之后,8月29日(下周二)中环国际公寓也将进行公证摇号开盘,以下是其已公布的《摇号排序规则》。

上海首个由公证处摇号排序公证的项目开盘

上海首个由公证处摇号排序公证的项目开盘

中环国际公寓三期《摇号排序规则》划重点如下;

1、开盘时间:2017年8月29日上午9点

开盘地点:上海市宝山区纪蕴路458号上海婚礼中心

2、8月28日中午12点前,经开发商审核入围并已签署《购房意向书》的意向认购客户具有参加摇号排序的资格。意向认购客户签署的《购房意向书》的“认购编号”即作为参加摇号排序的号码,一个《购房意向书》的“认购编号”作为一个参加摇号排序的号码。

3、8月28日18:00前,有权参与摇号排序的《意向认购客户名单公告》在摇号排序现场公示,并由上海市东方公证处进行保全证据公证。

4、将已公示的《意向认购客户名单》(即摇号排序基础数据)提交上海市东方公证处公证员,有公证员核对与公示的名单是否一致。名单内容包含认购编号、意向客户姓名、身份证件号码。多人共同认购一套房屋的,列入摇号排序基础数据中的意向认购客户姓名记录为“《购房意向书》上列于第一位的意向认购客户姓名”加“等”再加“(实际人数)人”(例如,有李xx、王xx、张xx三人共同认购一套房屋的,记录为“李xx等三人”),身份证件号码仅记录第一位的意向认购客户的身份证件号码。

5、将邀请3-5名意向认购客户作为客户代表进入摇号排序活动现场进行监督。

6、所有现场参与摇号排序工作的主持人员、操作人员、监督人员,均携带身份证原件交公证员审查,同时将身份证复印件提交公证员。

7、摇号排序前,现场主持人须宣读《摇号排序规则》。宣布完毕后,由公证员将已公示的意向认购客户名单及其认购编号亲自导入装有摇号排序软件的时候市东方公证处的专用电脑中。

8、在公证员的监督下,由开发商委托代理人按下电脑键盘,开始随机摇号排序,摇号排序结果将在屏幕上同步显现。屏幕上第一个出现的《购房意向书》的“认购编号”在摇号排序结果第一位置显示,顺序号为1,依次类推。电脑随机摇号排序获得的顺序号即为选购房屋的顺序号,依序选房。摇号排序完毕后,由公证人员当场从摇号系统中导出排序结果,现场制作摇号排序结果文件(包括摇号排序结果顺序号、与顺序号对应的认购编号、认购客户姓名),该摇号排序结果文件将在现场以书面张贴等方式公告,之后,上海市公证协会官方网站予以公示。

9、在上海市东方公证处公证员现场宣读公证词后,现场摇号排序活动结束。开盘结束的一周内,开发商将摇号排序现场监督公证书上报区房管部门备案及房地产登记部门核查。

10、如摇号过程中发生电脑、软件故障导致摇号排序活动无法继续的,应当在2小时内排除故障并重新进行,故障发生前已经摇号排序产生的结果作废。如不能在故障发生后2小时内排除的,应当终止本次摇号排序活动,由现场应急小组和公证人员一同确认签署《摇号排序故障认定单》,并另行选择时间重新举行摇号排序活动。

11、如摇号排序活动现场发生纷争或秩序混乱或发生其他可能影响摇号排序活动正常进行的情形,无法当场解决的,则终止本次摇号排序活动,另行时间重新举行摇号排序活动,终止前已经摇号排序产生的结果作废。

12、因故终止摇号排序活动的,由现场应急小组和公证处共同会签《现场终止摇号排序活动确认单》,由开发商发布《现场终止摇号排序活动公告》。


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