8月常熟土拍重头戏 保利雅居乐强势来袭

2017-08-22 15:26 浏览人数:1923次 来源:常熟房产网

2017年8月22日,常熟迎来8月土拍重头戏!市区、尚湖镇3宗宅地集中出让!优质地块引来众多新房企报名竞价,掀起新一轮夺地狂潮!截止8月22日下午14点03分,常熟共成交3宗住宅地块,分别是兴福报慈片区的麦芝西柏地块、虹桥片区的金利地块、尚湖镇地块,总成交面积约13.27万方,总成交金额约17.25亿元。

具体成交如下:

8月常熟土拍重头戏 保利雅居乐强势来袭

市区

2017a-006麦芝西柏地块

全装修房!预制装配率≥25%

竞得单位:常州雅居乐房地产开发有限公司

成交总价:8.79亿元

成交楼面价:14880元/m²

占地面积:45420㎡

容积率:1.1-1.3

地块位置:虞山镇北三环以南、报慈北路以西

8月常熟土拍重头戏 保利雅居乐强势来袭

麦芝西柏地块位于常熟兴福报慈片区,该片区西临虞山国家森林公园,北靠城北高新园,是常熟目前发展较为成熟的片区。

区域内居住氛围浓厚,有明日星城、怡景湾、雅兰美地庄园等住宅。教育资源有常熟外国语学校、星城小学、报慈小学等学校,能够满足未来购房者的教育需求;还有万达广场、欧尚超市、佳和广场等商业综合体为居住在该片区的居民提供了生活的方便。

市区

2017a-007金利地块

全装修房!预制装配率≥20%

竞得单位:常熟市碧桂园置业有限公司

成交总价:4.80亿元

成交楼面价:14246元/m²

占地面积:28054㎡

容积率:1.1-1.2

地块位置:虞山镇东三环以西、昭文路以北

8月常熟土拍重头戏 保利雅居乐强势来袭

地块位于虹桥片区东南角,东至三环快速路,南至昭文路,西至规划路,北至长江路。地块交通条件优越,通过三环快速路、长江路、新世纪大道、邵文路便捷通往各个区域。地块周边教育、医疗资源丰富,北面即为常熟市中医院(新区医院),西侧还分布有新区小学、兴隆中学、崇文小学等学区配套。西侧拥有世茂商圈、常客隆星光天地、欧尚超市等大型商业综合体,可以满足日常生活需求。

尚湖镇

2017b-019地块

竞得单位:保利地产南通有限公司

成交总价:3.66亿元

成交楼面价:3091元/m²

占地面积:59235㎡

容积率:1.8-2.0

地块位置:尚湖镇中兴路以西、永平路以北

8月常熟土拍重头戏 保利雅居乐强势来袭

地块位于尚湖镇中心镇区,紧邻镇政府,东侧靠近宝利广场购物中心。距离尚湖中学及尚湖中心小学均在1000米范围内,周边各项配套设施齐全,可以满足日常生活需求。交通方面,目前可通过区域内的尚湖大道往东连接三环快速路,快速通往常熟市区各区域。另外,通过苏虞张公路可以至苏州主城区和张家港等地区。

本次土拍亮点重重,大牌房企雅居乐和保利地产首次抢滩虞城,其中市区2宗地块起拍楼面价破万麦芝西柏地块起拍楼盘价高达13220.2元/m²,刷新了苏州五县市住宅地块的楼面起价记录。碧桂园虹桥片区再获一子,这是目前在常熟的第八个项目。此次出让的尚湖镇地块是本次常熟挂牌出让地块中规模最大的一块地,总体区域价值值得看好。根据建筑要求,市区两宗地块均要求100%成品住房,且麦芝西柏地块预制装配率需达到25%以上,金利地块预制装配率需达到20%以上。

近两年,常熟楼市库存不断下降,常熟商品住宅用地的计划供应量也在调整,今年常熟在加快土地供应节奏,加大土地供应量,上半年土地市场火热,目前来看,下半年依然热度不减。

明天,还有4宗地块即将出让,1宗滨江新城住宅地块以及3宗商业地块,这将又会掀起怎样的高潮呢?让我们共同关注吧~

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