乡镇地块再发力 7月董浜一宗住宅用地挂牌

2017-07-12 11:53 浏览人数:1301次 来源:常熟房产网

2017年上半年的常熟土地市场,较为明显的特点就是乡镇用地较往常集中涌出,包括梅李镇、辛庄镇、滨江新城、沙家浜镇等在内的乡镇均有地块挂牌。土拍余温未散,又迎挂牌消息,7月11日,经常熟市人民政府批准,常熟市国土资源局决定以挂牌方式出让1(幅)董浜镇地块的国有土地使用权。

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从具体位置来看,地块位于董浜镇华文路以南、星安路以西,处于常台高速和沈海高速枢纽处,通过虞东公路可至常熟主城区,交通便利。镇区东距上海70公里,南距苏州70公里,北接常熟港和国家级常熟经济开发区,近邻南通。

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从配套条件来看,地块位于董浜镇中心,周边有董浜农贸市场、董浜中学、董浜镇政府,生活配套基本齐全

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从开发条件来看,根据规划图显示,地块用地面积约56498平方米,1.4-1.6的容积率,预计未来将打造成多层+小高层组合的产品布局

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2017b-011地块竞拍起始时间:8月10日10:00,起拍价22869万元,起始楼面价2530.7元/m²。

注:按规定,该地块土地价格溢价率达到50%-60%(含)的,工程结构封顶后方可申请预售许可;土地价格溢价率超过60%的工程竣工后方可申请预售许可。同时地块需配套社区服务用房及居家养老服务用房,建成后其土地及房屋必须无偿移交给属地政府指定部门。

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常熟土地市场供地节奏逐渐加快,为缓解常熟商品房供需矛盾,据向国土部门了解,常熟三季度计划推出共20余宗近1500亩住宅用地,可建住宅面积近170万平方米。

其中,市区将推出约1061.5亩住宅用地,经济技术开发区将推出约64亩住宅用地,乡区将推出约353亩住宅用地。

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上半年,常熟土地市场异常火爆,住宅地块频繁遭抢,高溢价率层出不穷,外来房企强势进驻,品牌房企深耕布局,一系列的现象说明,不差钱的房企对常熟房地产市场极为看好。

下半年,常熟土地市场是否会如上半年一样令人惊讶,接下来的土拍,董浜这幅住宅地块又是否会引起开发商的争夺,值得期待。

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