预测|常熟也不是没房买 只是还要再等等

2017-06-28 10:18 浏览人数:2151次 来源:常熟房产网

在常熟,选择做房等等注定是一个悲剧。君不见,等到文化片区从13500涨到19000;等到东南中心从起7字头8字头遍地走到现在直奔1.5;等到城北从清一色8字头涨到现在13000-16000……等等等,就这么等着,等的多少价格洼地变成“房价高筑”,等的多少人肠子都悔青了!

预测|常熟也不是没房买 只是还要再等等

血的事实告诉我们买房要趁早并不是虚言,此外若能独具慧眼,在某个价格洼地还没起来的时候就押宝出手才是大的赢家。

最近,不少购房者发现,想买套称心如意的房子实在太难,一边是房价高烧不退,另一边各板块房源稀缺抢手。由此可见,刚需置业者买房更是难上加难。难道常熟楼市真的要进入“有客源无库存”的时代?倒也不见得,虽说目前常熟新房库存告急,基本以二手房为主,但下半年还有这些土地将挂牌出让,或许将大大缓解市场“房荒”的现象。

本篇,小编就从今年土拍预测未来可能会成置业热点的区域,以供置业者们参考。

今年第二、第三季度我市计划出让住宅用地26宗,规划建至面积近200万平方米。

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上半年已出让的乡镇地块

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上半年已出让的市区地块

截止6月26日,常熟2017年已挂牌成交13块土地,其中住宅用地10块,商业用地3块。住宅用地分布为:梅李镇1块、辛庄镇2块、滨江新城1块、市区文化片区2块、市区城北1块、沙家浜镇安置房用地3块。下半年还有16宗住宅用地等待挂牌出让,届时,我市商品住宅供不应求的局面将可望得到改善。

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这些住宅地块值得期待

兴福报慈片区
1号地块
(原麦芝西柏地块)

位于北三环以南、报慈路以西,北有万达广场、隆盈广场,南有欧尚超市,能够便捷享受到成熟的商业配套,另一方面邻近北三环匝道,也能够享受到城北的便捷交通。周边还有星城小学、报慈小学、外国语中学等教育配套。

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虹桥片区
4号地块
(原金利地块)

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位于长江路以南、东三环路以西,虹桥片区与文化片区左右为邻,这里从一开始的荒芜之地,到现在已是开发商和购房者眼中的“香饽饽”了,近两年来,随着不少大房企的进驻,周边已有不少高档小区。

地块西北方向为城市新商业中心--星光天地和世贸欧尚商圈,西南角为常熟市体育中心以及国际展览中心,东部紧邻城市快速三环道路,周边有新区小学、崇文小学、崇文幼儿园,地理位置优越,配套也较为完善。

昆承片区
5号地块

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地块位于富春江路以南、东三环以西,整体狭长,近三环快速路,富春江西路,未来片区内还将规划轨道交通,未来交通便利不言而喻。该地块邻近昆承小学、藕渠中学、锦荷中学、还有多块幼托用地将规划建设。

南部新城
1号地块
5号地块
7号地块
8号地块

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南部新城下半年将有4块住宅用地挂牌出让,南部新城是常熟实施“城市南拓、拥湖发展”战略的重点区域,也是城市的科技创新中心、商务金融中心、旅游休闲度假区及湖滨绿色生态新区。

周边配套有永旺梦乐城(在建中)、邻里中心(即将开业)、南师大金仓幼儿园、三环小学、清华附中教育合作、世界联合学校、规划中的常青中学等。

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