周行里泾西地块规划出炉 以居住功能为主

2017-06-14 09:18 浏览人数:1920次 来源:常熟大梅李

昨天,常熟政府网公布了《常熟市海虞镇周行里泾西地块控制性详细规划批前公示》和《常熟市海虞镇新州村香州路两侧地块控制性详细规划批前公示》,其中周行里泾西地块控制性详细规划明确指出:规划区功能定位为海虞镇周行片区的生活居住组团,以居住功能为主。周行的小伙伴,快看看有你家吗?

周行里泾西地块规划批前公示

为了进一步落实城镇总体规划对周行里泾西地块的总体功能定位,优化周行里泾西地块的用地布局,逐步完善周行里泾西地块的各项功能设施配套,常熟市海虞镇人民政府组织编制了《常熟市海虞镇周行里泾西地块控制性详细规划》。目前该规划草案经过方案座谈、论证,进入报批阶段。根据《中华人民共和国城乡规划法》,现将该规划草案进行批前公示。

本次规划公示期为30天,自2017年6月14日,至2017年7月15日止。如有意见和建议,请于公示时间内向我单位书面反馈。

联系电话:0512--52568557。

一、规划范围

规划范围为东至迈步塘,南至三官塘,西至海洋泾,北至204国道,总用地面积80.83公顷。

二、功能定位

规划区功能定位为:海虞镇周行片区的生活居住组团,以居住功能为主。

三、布局结构

规划纵一路中段布置社区中心,包含商业、社区服务、幼托和社区公园等功能,周围分布各居住小区。

四、规划道路

规划区道路分为区域快速路、主干路、次干路和支路四类。

区域快速路:204国道,规划宽度40米。

主干路:规划主干路形成“一横一纵”布局形式。一横为经四路,规划红线宽度42米;一纵为周师路,规划红线宽36米。

次干路:规划次干路为横一路和纵一路,红线宽34米。

支路:规划支路为支一路、支二路、支三路、支四路和支五路,红线宽为5~18米。

五、配套设施

规划区设置有幼托、社区综合服务中心等公共服务设施;污水泵站等市政公用设施;社区公园等公园绿地。

规划主要沿纵一路中段设置商业服务设施。

周行里泾西地块规划出炉 以居住功能为主

附图1 用地规划图

新州村香州路两侧地块规划批前公示

随着《常熟市海虞镇总体规划(2010-2030)修改》、《常熟市海虞镇级工业用地整合优化规划(2016-2030)》、《常熟市海虞镇新州村村庄规划(2016-2030)》等相关规划的编制,海虞镇新州村香州路两侧地块的建设和管理面临新的机遇和挑战。同时,为满足村庄管理和村民生活需求,规划新建老年活动室,扩建农机库;加之新州村内产业的升级改造对企业有翻建和更新的需求。为了适应经济发展新常态下产业转型发展的需求,合理引导规划区建设并提供规划管理的技术依据,现在相关规划的基础上编制《常熟市海虞镇新州村香州路两侧地块控制性详细规划》。根据《中华人民共和国城乡规划法》,现将该规划草案进行批前公示。

本次规划公示期为30天,自2017年6月13日,至2017年7月12日止。如有意见和建议,请于公示时间内向我单位书面反馈。

联系电话:0512--52568557

一、规划范围

规划区位于常熟市海虞镇新州村香州路两侧,总规划面积约29.77 公顷。

二、产业发展规划

根据《常熟市海虞镇新州村村庄规划(2016-2030)》中所确定的产业发展方向,应根据因地制宜的原则,立足新州村现有产业基础和资源优势,以第二产业的提升为基础,带动第一、第三产业的发展,提升村庄产业品质,将新州村打造为经济繁荣、环境优美、社会和谐的现代化村庄。

规划区第二产业加快改造升级,立足自主创新,注重研发和设计等环节,实现技术升级,走高技术、高附加值之路,淘汰、转移、改造能耗高和污染重的传统产业。

三、用地规划

1、公共管理与公共服务设施用地

规划公共管理与公共服务设施用地3.60公顷,占规划建设用地的14.4%,包括居住区级综合公共服务设施用地和宗教用地。居住区级综合公共服务设施用地包括新州村村委会、新州社区卫生服务站、老年活动室和农机库;宗教用地是指弥陀寺。

(1)保留新州村村委会村委会,位于海周路东侧、海洋泾西侧、沿江高速公路南侧,用地面积约为0.21公顷。

(2)保留新州社区卫生服务站,位于香州路西侧、万安桥路北侧,用地面积约为0.07公顷。

(3)保留万安桥路南侧农机库,用地面积约为0.28公顷。

(4)规划扩建海周路西侧农机库和周行公墓西侧农机库,用地面积分别约为0.38公顷和0.30公顷。

(5)规划新建老年活动室,位于海周路东侧、海洋泾西侧、沿江高速公路南侧、新州村村委会北侧,用地面积约0.11公顷。

(6)规划扩建弥陀寺,位于周行公墓东侧,用地面积约为2.25公顷。

2、商业服务业设施用地

规划商业服务业设施用地4.80公顷,占规划建设用地的19.3%,包括其它公用设施营业网点用地和其它服务设施用地。其它公用设施营业网点用地指周行供销社液化气站;其它服务设施用地指周行公墓。

(1)保留周行供销社液化气站,位于大程巷路北侧,用地面积约为0.17公顷。

(2)保留周行公墓,位于周行供销社液化气站北侧,用地面积约为4.63公顷

3、工业用地

规划工业用地面积11.34公顷,占规划建设用地的45.6%,包括一类工业用地和二类工业用地。其中一类工业用地面积为10.50公顷,二类工业用地面积为0.84公顷。主要是保留的现状香州路两侧的工业企业用地,以空间统筹为思路,坚持工业集中布局,优化产业门类。

4、公用设施用地

规划公用设施用地面积0.49 公顷,占规划建设用地的 2.0%,主要为环卫用地。环卫用地是指周行垃圾中转站。

(1)保留周行垃圾中转站,位于大程巷路北侧、周行公墓南侧、周行供销社液化气站西侧,用地面积0.49公顷。

四、道路交通规划

规划区的道路分为镇级道路、村庄主次道路和村庄支路三个等级。

(1)镇级道路

规划海周路、通周路、香州路等为镇级道路,是新州村与其他区域联系的主要道路。根据相关规划,规划海周路道路红线宽度为12米(北段)-24米(南段)、通周路道路红线宽度为24米、香州路道路红线宽度为20米、万安桥路道路红线宽度为18米、大程巷路道路红线宽度为16米。

(2)村庄主次道路

村庄主次道路是村庄道路的骨架,是规划区与其他区域联系的主要通道。规划路面宽度为5-7米。

(3)村庄次要道路

村庄次要道路为规划区内部道路,是村庄主要道路与各地块的联络线,规划路面宽度为4-5米。

周行里泾西地块规划出炉 以居住功能为主

附图1 用地规划图

周行里泾西地块规划出炉 以居住功能为主

附图2 道路交通及竖向规划图


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