开发商抢地,银行停贷!苏州刚需族慌了

2017-06-13 09:07 浏览人数:1164次 来源:看见苏州

6月12-13日,苏州再次开启土拍模式,总共出让19宗地块。其中,8宗住宅地的分布情况是,相城区4宗,姑苏区1宗,吴中区2宗,工业园区1宗,全部限价哦。

开发商抢地,银行停贷!苏州刚需族慌了

开发商抢地,银行停贷!苏州刚需族慌了

今天上午10点起,土拍正式开场!仅仅一分钟,1号地块就达到网上中止价格,然后直接进入一次报价系统。——对比以前厮杀数小时的土拍,看见君总觉得,像是“假的土拍”。

开发商抢地,银行停贷!苏州刚需族慌了

这是土地拍卖?

还是土地抽奖?

苏地2017-wg-1号地

楼面价28256元/平米

位于姑苏区的苏地2017-wg-1号地块,古城北路南地块,位于姑苏区北环路南、玖园小区东,一分钟达到网上中止价格,直接进入一次报价系统。

开发商抢地,银行停贷!苏州刚需族慌了

啥意思?就是不用继续竞价了,报价入围的房产商们,一起玩抽奖游戏。最终,无锡银城运气好,以楼面价28256元/平米拿下。

开发商抢地,银行停贷!苏州刚需族慌了

接近3万的楼面价,有些吃瓜群众为房产商担忧。但看见君觉得,房产商应该感到很高兴!这是限价的土地阿,限下来的“地价”,怎么看,都像是房产商省下来的“成本”,最终成为房产商的“利润”!

开发商抢地,银行停贷!苏州刚需族慌了

不过,姑苏区的新房,与吃瓜群众基本没关系。所以,看看就得啦。

苏地2017-wg-4号地

楼面价19280元/平米

而之前一直关注的苏地2017-wg-4号地块,紧靠4号线张庄站口。经过45分钟的拍卖时间,最终,以楼面价19280元/平米的价格,被上海孚虹置业拿下!

开发商抢地,银行停贷!苏州刚需族慌了

开发商抢地,银行停贷!苏州刚需族慌了

苏地2017-wg-10号地

楼面价24461.79元/平米

位于木渎的苏地2017-wg-10号地块,该地块位于吴中区木渎镇金长路北侧、金枫路东侧,被上海上实城市发展投资有限公司,以楼面价24461.79元/平米的价格拿下!

开发商抢地,银行停贷!苏州刚需族慌了

开发商抢地,银行停贷!苏州刚需族慌了

苏地2017-wg-11号地

楼面价12731元/平米

位于甪直镇甪直大道北侧、北港江西侧的苏地2017-wg-11号地块,经过半个小时的拍卖,最终以楼面价12731元/平米的价格,被苏州辉哲商务咨询有限公司拿下。

开发商抢地,银行停贷!苏州刚需族慌了

开发商抢地,银行停贷!苏州刚需族慌了

南京土拍新模式,

苏州能不能学习?

同样是限制土地价格,看见君觉得,

南京的新玩法,有趣又公平得多。

南京土拍新政是这样的:当网上竞价达到最高限价的90%时,商品住宅必须现房销售。达到最高限价时仍有竞买人要求继续竞买的,停止竞价,改为在本地块内竞争保障性住房建筑面积,每次保建面积200㎡,认建面积最多者为竞得人,所建保障性住房无偿移交政府,相应房屋建设成本不计入房价准许成本。

开发商抢地,银行停贷!苏州刚需族慌了

厉害了!这个玩法,降低了地价,保障了竞争,还让房产商帮政府修了保障房!一箭三雕,高,实在是高!

开发商抢地,银行停贷!苏州刚需族慌了

把土拍玩到这水平,

真应了老话:办法总比困难多。

看见君觉得,南京土拍新政,

很值得苏州学习。

商住楼失宠,

会影响苏州住宅楼价格吗?

最近,价格低的商住楼,面临的政策压力突然加大。

开发商抢地,银行停贷!苏州刚需族慌了

苏州对商住楼,目前还是比较扶持的。但是,大环境很糟糕,必然逐步影响苏州商住楼的购买力。

不敢买商住楼,但是又有需求,那恐怕只能选择住宅楼。这会导致什么结果?看见君不能断言,小伙伴们自己体会吧!

开发商抢地,银行停贷!苏州刚需族慌了

楼市再放大招,

全国20家银行停止房贷!

近来,北上广深等一线城市上调首套房房贷利率,而且也有二、三线城市跟进。

开发商抢地,银行停贷!苏州刚需族慌了

在全国533家银行中,

提供9折以下优惠利率的银行,只剩12家,较上月减少30家;提供9折优惠利率的银行,还有104家,较上月减少170家。

提供9.5折优惠利率的银行,本月共有132家,较上月新增4家;执行基准利率的银行,本月已有244家,较上月增加174家。

开发商抢地,银行停贷!苏州刚需族慌了

银行此轮集中调整房贷利率,

看来银行的日子也不太好过啊!

苏州已有银行停贷

根据社会传真的消息称,相关银行的负责人表示,受总行的控制,分行没有额度,即使是办理手续,也不知道什么时候能放贷款,只能暂停房贷。由于资金成本的上升,按揭贷款的基准利率4.9%来算,房地产贷款已经属于低利润产品。

开发商抢地,银行停贷!苏州刚需族慌了

看来,眼下房贷确实有难度,苏州也已经有银行暂停房贷了!

开发商抢地,银行停贷!苏州刚需族慌了!

还是那几句老话。

房价会不会降?十几年来,很多人相信了政府,相信了专家,相信了一堆眼花缭乱的理论,就是不肯相信房地产商。

房产商并不是无知的赌徒,他们拥有强大的信息渠道,拥有良好的政策解读能力,以及对趋势的判断能力。刚需族,请尊重事实和逻辑,放弃虚妄的执念吧!


常州房产网为您提供常州房产资讯常州二手房常州租房信息!了解更多常州楼盘信息请访问czfcw.com

czfcw.com 常州房产网 客服/业务:18015272826 (微信同号) 苏ICP备19005061号-2
本网站所刊载的所有楼盘资料(特别是楼盘价格等)及图表、二手房房源租售信息等仅供参考,不声明或保证其内容的绝对精确性或可靠性。