2016楼市50强排行榜 江浙沪皖16城上榜

2017-04-06 09:49 浏览人数:1198次 来源:驴友攻略

2017年初,上海易居房地产研究院发布《2016年全国楼市50强城市排行榜》,其中江浙沪皖杭州、南京、上海、合肥、无锡、苏州、镇江、宁波、淮安、温州、常州、昆山、徐州、台州、南通、芜湖等城上榜,其中昆山以唯一的县级市上榜。

【排行榜一】 2016年top50城市新建商品住宅成交面积及城市分类(单位:万平方米)

top50城市的分类标准基于不同的成交面积

1、超重量级城市:成交面积超过2000万平方米。

2、重量级城市:成交面积介于1000-2000万平方米之间。

3、中量级城市:成交面积介于500-1000万平方米之间。

4、轻量级城市:成交面积低于500万平方米。

一、超重量级城市

该级别共有6个城市上榜,江浙沪皖无城市上榜

二、重量级

该级别共有13个城市上榜,江浙沪皖共4个城市上榜

1、杭州 (1867万平方米,总排名第8名,重量级板块第2名)

2、南京 (1586万平方米,总排名第11名,重量级板块第5名)

3、上海(1392万平方米,总排名第15名,重量级板块第9名)

4、合肥(1036万平方米,总排名第18名,重量级板块第12名)

三、中量级

该级别共有19个城市上榜,江浙沪皖共9个城市上榜

1、无锡(918万平方米,总排名第20名,中量级板块第1名)

2、苏州(903万平方米,总排名第21名,中量级板块第2名)

3、镇江(766万平方米,总排名第27名,中量级板块第8名)

4、宁波 (756万平方米,总排名第28名,中量级板块第9名)

5、淮安 (675万平方米,总排名第32名,中量级板块第13名)

6、温州 (670万平方米,总排名第33名,中量级板块第14名)

7、常州 (646万平方米,总排名第34名,中量级板块第15名)

8、昆山(615万平方米,总排名第35名,中量级板块第16名)

9、徐州(551万平方米,总排名第38名,中量级板块第19名)

四、轻量级

该级别共有12个城市上榜,江浙沪皖共3个城市上榜

1、台州 (441万平方米,总排名第44名,轻量级板块第6名)

2、南通 (421万平方米,总排名第47名,轻量级板块第9名)

3、芜湖 (381万平方米,总排名第50名,轻量级板块第12名)

【排行榜2】2016年top50城市新建商品住宅成交均价及城市分类(单位:元/平方米)

2016年top50城市的成交均价排行中,排行前三位的城市分别为深圳、上海和北京,成交均价分别为53774、38283和33412元/平方米

基于不同的成交均价,对top50城市进行了分类,如下表。分类标准为:

1、超高房价: 成交均价高于3万元/平方米。

2、高房价:成交均价介于1-3万元/平方米的区间。

3、中等房价:根据国家统计局数据,2016年全国商品住宅成交均价为7203元/平方米,我们将其定义为7000-10000元/平方米的区间。

4、低房价:均价低于7000元/平方米。

一、超高房价

超高房价城市共3个:深圳、上海、北京

(1)深圳:53774元/平方米

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(2)上海:38283元/平方米

总排名第2

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(3)北京:33412元/平方米

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二、高房价

(1)南京 18913

高房价级别第1名,总第4名

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(2)苏州 18791

高房价级别第2名,总第5名

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(3)杭州 17313

高房价级别第3名,总第6名

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(4)温州 15710

高房价级别第6名,总第9名

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(5)宁波 14093

高房价级别第8名,总第11名

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(6)合肥 11105

高房价级别第10名,总第13名

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(7)昆山 10691

昆山以本排行榜中唯一的县级市位列高房价级别第11名,总第14名

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(8)台州 10627

高房价级别第12名,总第15名

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三、中等房价

(1)无锡 8922

中等房价级别第7名,总第25名

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(2)南通 8813

中等房价级别第8名,总第26名

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(3)常州 7509

中等房价级别第12名,总第30名

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(4)芜湖 7343

中等房价级别第14名,总第32名

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(5)镇江 7088

中等房价级别第18名,总第36名

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(6)徐州 7030

中等房价级别第19名,总第37名

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四、低房价

(1)淮安 5817

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