中国半年经济报出炉 房地产调控如何继续

2011-07-15 09:03 浏览人数:680次 来源:苏州新浪乐居

货币政策是否应持续发力 

经历了去年以来连续12次上调存款准备金率和5次加息,在众多企业反映资金紧张的情况下,包括货币政策在内的宏观政策的未来走向成为中国经济的焦点问题之一。 

“过去我们资金比较充足的时候,银行主动找上来并提供优惠利率,今年情况反过来了,我们想要贷款,但发现又没有那么容易了,给企业经营带来困难。 ”工业阀门制造和出口商苏州纽威阀门股份有限公司副总经理姚炯说。 

“在国际形势复杂多变、国内宏观调控‘两难’问题增加的情况下,中国经济保持平稳较快增长,这说明中国的宏观经济政策的取向是正确的。”盛来运明确表示。央行连续加息从短期来看,会对一些企业的资金成本和经营带来压力。但是从中长期来看,有利于经济可持续的增长。 

在日前召开的经济形势座谈会上,国务院总理温家宝强调,要坚持宏观调控的基本取向不变,同时根据形势变化,提高政策的针对性、灵活性、前瞻性,切实把握好宏观调控的力度、节奏和重点。要坚持实施稳健的货币政策,保持社会融资总量合理增长。避免货币政策的滞后效应与多种因素叠加,对下一阶段实体经济产生大的影响。此外,央行最新数据显示,6月份我国货币信贷均出现一定反弹。 

“当前稳健的货币政策大方向不能变,节奏和力度上可以微调,建议观察一下,不宜连续发力。同时应当认识到,货币政策只是稳物价措施的一个方面,还需要在增加供给等其他方面多做工作。 ”张晓晶指出。 

对于当前企业反映的资金困难和劳动力成本上涨的压力,张晓晶建议,可以采取对中小企业实施结构性减税等积极的财政政策加以应对,也应当继续推动经济体制改革,放开更多行业的准入,拓展民间资金的生存和盈利空间。 

房地产调控应如何继续 

上半年全国房地产开发投资同比增长32.9%,商品房销售面积增长12.9%——在房地产调控不断加码的背景下,房地产投资、销售何以保持这样的高增速?未来政策走向如何? 

盛来运认为,在国家调控前市场价格比较高,开发商加大了开发力度,项目开工后资金得不断投入;今年以来,保障房建设力度也在不断加大;当前安装成本、人工成本都在上涨,房地产投资增速没有扣除物价。这三个因素共同助推房地产开发投资仍然保持较快增速。 

“总的来看,房地产调控还是取得了一些成效。 ”盛来运明确表示。主要表现在前期房地产价格过快上涨的趋势得到了遏制,其中部分一线城市房地产价格出现了下降,大多数城市房地产的价格环比涨幅继续收窄;投机性投资性需求得到了遏制,主要反映在销售面积增速的回落以及部分城市成交量不高。 

值得注意的是,约占整个固定资产投资两成的房地产行业对中国经济全局的影响不容小视。在张晓晶看来,寻找房地产行业之外的经济增长接续动力是个挑战。目前保障性住房建设的大力推进,既可以增加房地产供给,又可以稳住投资增速,还可以解决民生问题,必须坚定推进。 

温家宝总理日前在经济形势座谈会上强调,坚定不移地把房地产市场调控政策落到实处。继续抑制不合理的住房需求,重点抓好保障性住房和普通商品房建设,落实好1000万套保障性住房开工建设计划,加强金融支持,推动制度建设。


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