央行:严格执行有关房地产信贷政策

2011-07-13 09:09 浏览人数:611次 来源:扬子晚报

昨天结束的2010年央行工作会议为2010年的货币政策定下基调,央行表示将保持货币政策的连续性和稳定性,继续实施适度宽松的货币政策,但严格执行有关房地产信贷政策。同时也提出,密切跟踪监测国内外经济运行和市场流动性情况,适时适度调节。

信贷

防止信贷异常波动

央行:继续落实好适度宽松的货币政策,保持货币信贷合理充裕。运用多种货币政策工具,合理货币政策工具组合、期限结构和操作力度,加强流动性管理,保持银行体系流动性合理充裕,把握好信贷投放节奏,尽量使贷款保持均衡,防止季度之间、月底之间异常波动。

解读:国家信息中心经济预测部副主任祝宝良表示,央行为防止信贷异常波动很可能会加大窗口指导,并恢复2008年的信贷额度控制。但银行有“早放贷”的规律,明年一季度信贷规模仍会较高。他预计,全年新增贷款规模将为7.5万-8万亿。

中金经济学家哈继铭认为,流动性将呈现跳跃性上升——1季度贷款可能大幅反弹至2.5万-3万亿,2010年全年新增贷款预计降至7.5万亿,但他表示这并不会引起流动性紧张问题,因为外汇流入也将发挥更重要作用,预计m2增长仍将达20%。

房贷

严格执行房贷政策

央行:密切关注房地产市场变化,严格执行有关房地产信贷政策,促进房地产金融健康发展。

解读:西南证券房地产行业研究员崔秀红认为,监管层近期组合拳出台表明控制房价的强烈意图,而对房地产市场最直接的就是信贷政策。崔秀红预计,政府首先会调整住房信贷政策,全国范围内二套房首付4成的政策将会严格执行,7折利率会调整为8.5折,之后如果房地产市场不降温的话,首套房比例有可能会恢复到3成。

记者从银行了解到,目前各家银行的二套房贷款都是按首付4成执行,但利率上尚有优惠余地,并没有严格执行在基准利率上上浮10%的规定。一中介人士表示,实际交易中对于二套房贷款中有很多需要确定的细节,比如对于二套房的界定模糊。
 


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