常熟市房地产经纪行业自律公约完成签约

2017-01-03 09:34 浏览人数:1106次 来源:常熟房产协会

2016年12月30日,常熟市房地产业协会在市委党校召开常熟市房地产经纪行业自律公约签约仪式暨常熟市房地产协会中介专业委员会会员大会。参加今天会议的有市住建局党委委员房管处副主任陈志军,市房管处房政产权科科长王江,市房产市场和交易管理中心副主任霍彬,常熟市房地产业协会会长黄旦波、常熟市房地产业协会秘书长杨贤、常熟市房地产业协会中介专委会主任徐平,中介专业委员会秘书陈金洋,常熟市房地产业协会律师杜存朋,以及在座的常熟300多家经纪机构法定代表人。

常熟市房地产经纪行业自律公约完成签约

会议由协会秘书长杨贤主持,中介专委会主任徐平向大会通报大会筹备情况,本次大会主要审议讨论《关于〈常熟市房地产经纪行业自律公约〉的发起倡议议案》、《常熟市房地产业协会中介专业委员会工作条例草案》、《关于常熟市房地产业协会中介专业委员会秘书处秘书长等组成人员提名的议案》,到会经纪机构集体签署《常熟市房地产经纪行业自律公约》。

常熟市房地产经纪行业自律公约完成签约
 
近年来,常熟房地产市场的发展变化较快,一些大型及连锁经纪机构不断孕育诞生,但也出现了很多扰乱市场的情况,根据七部委的文件精神、市房管处指导、协会自身要求,为规范常熟市房地产经纪行为,维护房地产市场秩序,保障房地产经纪各方的合法权益,完善行业自律机制,提高房地产经纪行业公信力,促进房地产经纪行业的健康发展,依据有关法规政策制定出常熟市房地产经纪行业自律公约,并现场经过大会审议通过、全体参会人员签署实施。本公约是指导房地产经纪行为的自律准则,是评判房地产经纪行为是否符合房地产经纪执业要求的行业标准,是行业组织对房地产经纪机构、经纪人员进行自律管理的依据。 本公约适用于常熟市依法设立的房地产经纪机构及房地产经纪人员。
 
常熟市房地产经纪行业自律公约完成签约
 
根据本自律公约条款,常熟市中介专委会是监督、管理房地产经纪机构及经纪人员执行本公约的自律管理机构。中介专委会授权中介专委会的秘书处处理有关自律管理的具体事务。秘书处具体负责检查、受理、调查、处理房地产经纪机构、经纪人员的违规行为。对于有违规行为的中介机构,给予行业劝诫、行业警告、行业严重警告、行业严重谴责几种惩诫方式,其中给予行业劝诫、行业警告的由秘书处核查处理,中介专委会主任会议裁定,并定期报常熟市房地产业协会及主管部门备案。给予行业严重警告的、行业严重谴责的,由秘书处核查拟定,报中介专委会主任会议裁定,定期报常熟市房地产业协会、行政主管部门备案,并向行政主管部门提出行政处理建议。秘书处核查拟裁定处理意见前,可告知拟被裁定处理的房地产经纪机构、经纪人员提取陈述、申辩意见,拟被裁定处理的房地产经纪机构、经纪人员须在接到告知后五日内向秘书处陈述、申辩并提供相应证据材料,未按期提出陈述、申辩的,不影响裁定处理。房地产经纪机构、经纪人员对裁定不服的,在接到裁定通知之日起十日内,向秘书处递交书面申诉并附相应证据材料。逾期不递交申诉材料的,视为接受。申诉材料由秘书处受理,经中介专委会主任会议复核后决定是否维持原裁定或重新处理。中介专委会的主任会议复核决定为最终决定。
 
自律公约要求房地产经纪机构不得有以下行为:
 
(一)捏造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格;
 
(二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;
 
(三)以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易;
 
(四)泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密;
 
(五)侵占、挪用房地产交易资金;
 
(六)为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务;
 
(七)为非本机构人员从事房地产经纪业务提供便利的;
 
(八)为无经纪备案的经纪机构代办任何交易手续;
 
(九)擅自变更经营场所从事经纪行为;
 
(十)以不当手段获取房地产经纪信息,或在未得到书面允许时擅自利用、对外发布或转移他人拥有的信息资源;
 
(十一)利用为委托人提供房地产经纪服务所获取的商业信息,从事有损委托人利益的活动;
 
(十二)采取恶意串通、恶意降低佣金标准等不正当手段承揽房地产经纪业务;
 
(十三)未经委托人同意,转让或者变相转让受托的经纪业务;
 
(十四)谋取委托协议约定以外的非法收益;
 
(十五)强制或变相强制委托人使用与本机构有直接利益关系的担保、估价、保险、金融等机构,损害委托人利益;
 
(十六)从事或鼓励本机构人员抢单行为;
 
(十七)法律、法规、规章禁止的其他行为。
 
作为经纪机构的活动主体,房地产经纪人员在从事房地产经纪活动时,应当持有效的工作牌,并向服务对象明示。除对经纪机构进行约束外,自律公约对房地产经纪人员也有行业劝诫、行业警告、行业严重警告、行业严重谴责几种惩诫方式。
 
根据自律公约要求房地产经纪人员不得有以下行为: 
 
(一)以个人名义承揽业务或收取款项,或在两个及以上经纪机构同时从事经纪活动;
 
(二)在经纪活动中赚取差价或额外索取报酬或利益;
 
(三)与一方委托人串通,损害他人合法权益;
 
(四)向服务对象提供虚假信息或故意隐瞒信息;
 
(五)超越委托权限从事房地产经纪业务;
 
(六)泄漏客户的商业秘密;
 
(七)隐瞒、泄漏、非法占有或不当占有原服务机构拥有的商业信息;
 
(八)采取欺诈、胁迫、暴力、贬损他人声誉、骚扰等非法或不当手段,干扰他人业务,谋取个人利益;
 
(九)采取恶意串通、恶意降低佣金标准或者诋毁其他房地产经纪机构、房地产经纪人员等不正当手段承揽房地产经纪业务;
 
(十)强制或变相强制委托人使用与本机构有直接利益关系的担保、估价、保险、金融等机构,损害委托人利益;
 
(十一)代收、挪用、占用或者拖延支付客户的房地产交易资金;
 
(十二)谋取委托协议约定以外的非法收益;
 
(十三)以所在经纪机构名义,从事房地产经纪业务,谋取个人私利,损害机构合法权益;
 
(十四)从事抢单行为;
 
(十五)从事法律、法规、政策禁止的或者违背社会公德、社会公共利益的房地产经纪业务。
 
本公约由常熟市房地产业协会中介专业委员会会员大会讨论倡议,经各常熟市房地产经纪机构签署后实行,签署本公约的常熟市房地产经纪机构应当全面履行公约。从而规范常熟市房地产经纪行为,维护房地产市场秩序,保障房地产经纪各方的合法权益,完善行业自律机制,提高房地产经纪行业公信力,促进房地产经纪行业的健康发展。
 
常熟市房地产经纪行业自律公约完成签约
 
本次大会常熟市房地产业协会会长黄旦波及市房管处陈志军等领导的相关发言从行业不同角度,发表了对房地产经纪行业发展的独到见解以及如何让专委会秘书处更好地为行业服务,赢得了与会人员的阵阵掌声和共鸣!最后,全体参会会员审议了《常熟市房地产业协会中介专业委员会工作条例草案》、审议了《关于常熟市房地产业协会中介专业委员会秘书处及组成人员提名的议案》,并形成了大会决议。
 
常熟市房地产经纪行业自律公约完成签约
 
我们坚信,在大家共同努力下,一定能够促进行业发展,帮助协会更好地全面履行"服务、代表、自律、协调"的职责,推进常熟房地产经纪行业健康发展作出更大贡献。

常州房产网为您提供常州房产资讯常州二手房常州租房信息!了解更多常州楼盘信息请访问czfcw.com

czfcw.com 常州房产网 客服/业务:18015272826 (微信同号) 苏ICP备19005061号-2
本网站所刊载的所有楼盘资料(特别是楼盘价格等)及图表、二手房房源租售信息等仅供参考,不声明或保证其内容的绝对精确性或可靠性。