人群购房需求解析 如何选择合适的房源?

2016-12-28 16:03 浏览人数:611次 来源:常熟房产网

今年以来,常熟楼市火热异常,除了开发商给出巨大优惠外,购房者的需求增加也是一方面,而不同需求的购房者买房时所考虑的因素也是大有不同的,从90后到80后,以及70后的购房者,无论是刚需族、改善族,还是投资者,买房时除了至关重要的价格因素外,大部分人都会考虑项目的环境,交通或者是周边配套等因素。

刚需型:总价低;小户型;绿化率高;交通便利

刚需型购房者90后居多,80后也有一部分,他们有一个共同的特点:积蓄较少。他们买房首选因素是价格合理,所以刚需型购房者选择当然是性价比最高的房源,单身公寓或小户型比较适合这一类人群,同时小户型房源更容易出售,将来有一定的积蓄后想换房也方便。另外,刚需型人群买房,不一定在市中心区域,但交通一定要好,方便上下班,小区周边的生活氛围最好比较浓厚,生活配套要齐全,满足日常生活所需。

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推荐楼盘:新世纪花苑

新世纪花苑三期景观小高层38、39、40、41号楼准现房在售,目前房源不多,即将清盘,总高17层,2梯3户,主推户型面积约96平2房2厅2卫、约106平3房2厅1卫以及128平3房2厅2卫,买房者可根据需要灵活改造成n+1房户型。

交房时间:预计为2017年6月30日

单价:8000元/平米起,更多优惠信息可至售楼处咨询。

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咨询电话:189 6236 0831(夏经理)

  改善型:大品牌;大户型;生活品质;配套齐全
 
  改善型购房者主要是有一定积蓄的人群,大多是70后,他们基本上事业成功,家庭成员也较多,买房主要用于改善居住环境,从而更为注重生活品质。改善型购房者追求大品牌开发商的楼盘,因为大开发商的实力强,住房质量有保证。他们在户型选择方面更为倾向于大户型房子,同时对小区物业服务以及周边配套方面要求也会更加严格,以保证日常生活的居住舒适度。
 
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  推荐楼盘:碧桂园柏悦华府
 
  柏悦华府最后一批臻藏房源回馈常熟的碧桂园新老业主,12月份,再次感恩虞城,推出暖冬感恩季碧桂园2016“老带新”推荐活动。项目即将收官,建筑面积约140/270㎡地暖平层宅邸,房源所剩不多,且珍且藏,有意向的买房者可详询售楼处。
 
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  咨询电话:189 6236 0831(夏经理)

  投资型:地段好;投资空间;好出手;高收益
 
  对于投资房产的人来说,考虑的最大的问题当然是给自己带来收益,所以他们考虑买房的各个因素最终目的都是赚钱!地段好,价格合适,且有相当投资价值……这些是首选。当然投资并不一定是把房子转卖,也可以租出去,做一个悠闲的“包租婆”。另外,除了传统的住宅可以盈利,商铺投资也是必不可少的。
 
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  推荐楼盘:宝鸿商业广场
 
  宝鸿商业广场4、5号楼高层住宅准现房限量发售,70年产权民用水、电,住宅清盘倒计时。目前33-88㎡(主力面积段)大商业沿街铺火热在售中。
 
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