多地楼市调控初见成效 地产板块领跌股市

2016-10-12 10:42 浏览人数:617次 来源:北京青年报 [微博]

继十一期间各地密集出台楼市调控新政之后,节后多地又出台措施加码调控力度。昨日,多方消息显示,楼市调控初见成效。昨日,资本市场也对楼市调控做出反映,早盘地产板块一度暴跌,截至收盘,地产板块虽有反弹,但依然领跌两市。

合肥:房屋成交连续数日零备案

受新政影响,合肥市房屋成交连续数日零备案,而不少房屋中介原本洽谈好的交易也因限购而放弃,政策效果初显。合肥市房管局对此解释,之所以连续多日出现零备案的情况,主要是受新政影响,在合肥购买住宅商品房,需提交名下房产报告,而房管局的系统也正按照新政规定在作调整,导致备案一直显示为零。

据了解,合肥限购新政出台之后,部分外地户籍市民因为社保时间不足,买房计划只能暂且搁置。观望和咨询政策的大量增加,外地投资客大幅减少,部分购房意向客户甚至因不符合限购政策而放弃了购房。业内人士表示,此次合肥楼市调控新政加大土地供应量、限购限贷政策从严、严格控制备案价涨幅等举措,对于楼市影响已经初显,有利于合肥房地产市场长期稳定、健康发展。

苏州:新政出台后房价总体保持平稳

昨日,北京青年报记者从中国苏州网获悉,苏州市政府办公室刊文称“新政出台以来苏州房价总体保持平稳”。苏州市政府表示,苏州市《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》自3日颁布后,社会反响良好。从市区日均成交价格来看,尽管日均价格有所波动,但房价总体保持平稳。调控之前的9月份市区日均成交价为17313元每平方米,调控之后(10月4日至9日)市区日均成交价为16298元每平方米。

价格有所波动的主要原因有:一是新政出台后,购房者的预期发生变化,出现了一些观望现象。二是由于每天成交的房屋结构存在差异,高端楼盘的高价房销售速度有所减缓,导致每天的成交均价产生波动。三是市物价、住建等部门加强了对高价房的成本审核,一定程度上减缓了高价房的上市步伐,也导致了成交均价的降低。下一步,苏州市将继续加大对房地产市场的监管,保持房地产市场稳定。

此前,一篇名为《苏州22家违法违规房企被责令整改:每平米房价四天跌9千》的报道刷爆了朋友圈,报道称统计显示,苏州商品住宅价格已经从10月2日的每平米2.2万元暴跌到了6日的每平米1.3万元。昨日,苏州市住建局相关工作人员解释,短短4天的数据个体差异太大,并不能以此来衡量苏州近期的整体房价。

东莞:房价浮动逾15%将无法网签

除了部分楼市公布调控成效之外,北青报记者注意到,有更多的城市在节后纷纷加码楼市调控。继10月8日合肥、济南、武汉、上海、南昌五城加码楼市调控之外,东莞也加入了这一行列。昨日,北青报记者从东莞房管局官方网站看到一则《关于新建商品住房销售价格实行备案制度的通知》。通知内容显示,开发商在卖房时如果出现以下三种情况将无法网签,分别是:“在今年1月1日后已领取预售许可证或现售备案证书,但在10月20日前未被备案的商品住房、实际成交价格高于备案价格15%或比备案价格下浮超15%的商品房”。


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