税收新政效应 5月常熟楼市成交量有所回落

2016-06-07 09:27 浏览人数:1130次 来源:常熟房产信息网

进入5月,税收新政效应逐步放缓,购房者热情有所消退,成交量较上月有所回落,但相比去年同期增幅较大。根据新建商品房、存量房网上备案管理系统的数据显示,5月,扣除政策性项目,常熟一、二手房共计成交2812套,同比增加37.84%,环比减少33.03%;成交面积45.37万平方米,同比增加81.82%,环比减少15.40%。

从供应方面来看,5月,推盘量平稳释放,新建商品房批准预售面积22.29万平方米,同比增加201.83%,环比增加172.94%;其中商品住宅11.91万平方米,同比增加171.75%,环比增加45.79%。

5月,新建商品房成交1783套,同比增加27.72%,环比减少35.96%;其中住宅成交1614套,同比增加33.94%,环比减少38.3%。新建商品房成交面积21.18万平方米,同比增加28.26%,环比减少37.14%;其中住宅成交面积19.57万平方米,同比增加34.24%,环比减少38.94%。

2015年6月—2016年5月新建商品房和住宅成交面积对比图

(不含政策性项目)

单位:万平方米

税收新政效应 5月常熟楼市成交量有所回落

扣除政策性项目,从销售套数来看,香溢璟庭、东南世纪华庭、中南锦苑分别以203套、133套、132套位列5月销售套数前三甲。

从销售面积来看,香溢璟庭、中南锦苑、领誉世家分列全市各在售楼盘前三,分别销售1.92万平方米、1.56万平方米、1.25万平方米。

税收新政效应 5月常熟楼市成交量有所回落

5月全市商品住宅(不含成品住宅)平均成交价格9207元/平方米,同比上涨1.25%,环比上涨1.8%。全市普通商品住宅(不含成品住宅)平均成交价格8942元/平方米,同比上涨2.44%,环比上涨4.95%。市区商品住宅(不含成品住宅)平均成交价格12237元/平方米,同比上涨18.15%,环比上涨5.24%。

5月,全市二手房成交1029套,同比增加59.78%,环比减少27.28%;成交面积24.19万平方米,同比增加186.57%,环比增加21.33%。其中二手住宅成交962套,同比增加59.01%,环比减少28.26%;成交面积11.25万平方米,同比增加64.77%,环比减少29.64%。
 
2015年6月—2016年5月二手房和住宅成交面积对比图
 
单位:万平方米
 
税收新政效应 5月常熟楼市成交量有所回落

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