5月全国首套房平均利率环比下降0.03%

2016-05-31 09:02 浏览人数:598次 来源:观点地产网

日前,融360发布5月全国房贷市场统计报告显示,本月全国首套房平均利率为。环比上月4.52%,下降0.03%,同比去年4月的5.46%下降0.97%。

此外,在融360监测的35个城市中,首套房平均利率全部跌破5%,其中首套房平均利率最低的为天津的4.16%,最高为乌鲁木齐的4.95%。

在全国35个城市530家银行中,本月有13家银行首套房利率折扣上升,占比2.45%;折扣利率下降的有74家银行,占比13.96%;与上月持平的有441家银行,占比83.21%,本月共有11家银行停贷。

从首套房利率的优惠力度来看,本月全国530家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有152家,比上月增加20家,占比28.68%,利率最低的为北京民生银行的8.1折优惠利率。另有119家银行提供8.5折优惠利率,比上月增加13家。

值得注意的是,本月优惠力度变化较大的是青岛,在青岛15家提供房贷业务的银行中,本月10家银行将折扣利率降至8.5折,致使青岛的首套房平均利率从上月的4.48%下降至本月的4.25%。

据了解,去年同期,全国优惠利率占比为46.73%,此后全国优惠利率占比连续数月增长,本月更是达到79.62%,较上月持平。

融360分析认为,当前首套房的优惠利率占比创历史新高,接近8成,未来仍有扩大优惠利率的空间,但空间较小,首套房政策将维持稳中微降的态势。

但是,从一二线城市的全国首套房平均利率对比来看,城市间分化依然存在。一线城市的优惠力度依然具有优势;二线城市中,南京和天津的优惠幅度较大;三线城市的平均利率则普遍要比一二线城市更高一些。

此外,截止5月20日,在全国530家银行中,共有293家银行将首套房首付比例调至2成,较上月增加1家,占比达55.28%。在全国530家银行中首付2.5成的有92家银行,首付3成的有134家银行。融360分析认为,在国家政策的影响下,未来首套房首付比例2成的银行数将会持续增多。


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