为什么大批苏州客涌入常熟东南片区买房?

2016-05-12 10:10 浏览人数:15215次 来源:常熟房产网

近日常熟东南片区各大楼盘都有看到苏州客的身影,有自驾过来的、有组团过来的、有三五好友一起过来的,据四月份常熟楼市数据显示,常熟东南片区有50%的成交来自苏州客户,为什么这么多苏州客户大批量涌入东南片区?

为什么大批苏州客涌入常熟东南片区买房?

为什么大批苏州客涌入常熟东南片区买房?

首先我们先来看看苏州目前的房价,(苏州4月份各区房价又疯涨!)

为什么大批苏州客涌入常熟东南片区买房?

(最新苏州房价地图)

看一下姑苏区和工业园区的房价,这是要直逼3万的节奏呐。苏州房价疯魔般的涨,心疼那些还没买房的。

为什么大批苏州客涌入常熟东南片区买房?

苏州各区房价3月至4月涨价榜

心脏不好的请捂好!

为什么大批苏州客涌入常熟东南片区买房?

为什么大批苏州客涌入常熟东南片区买房?

为什么大批苏州客涌入常熟东南片区买房?

两地价格差大,价格洼地吸引苏州客的光顾!

相对于苏州动辄2万左右的房价,常熟好似就一直处在历史低位,截止2014年年底之前,常熟房价几乎与苏州持平,但是这波上涨潮水过后,才发现原来常熟是处在“裸泳”状态,苏州周边,昆山和吴江都有大幅度上涨,唯有常熟温和上调并未出现大幅度上涨情况,通过这次涨幅,常熟反而成了价格洼地,特别是常熟政府重点打造的东南片区南部新城板块,更是常熟房价的洼地。常熟与苏州又紧紧相连,自然吸引了大批苏州客的光顾!

为什么大批苏州客涌入常熟东南片区买房?

当然了,常熟东南片区南部新城能吸引客户的不仅仅是价格,最重要的真相小编给你们细细道来:

1、常熟与苏州越来越密切

小编从常熟交通部门获悉,常熟新世纪大道高架快速路将于今年6月开工建设,通过苏嘉杭高速公路从中有机承接,常熟城区高架系统将与苏州城区高架快速路无缝对接并将成为中国邻城无信号灯高架快速路典范!另外常熟高铁站也已准备投入建设,苏州四号地铁线也规划引入常熟,未来的常熟与苏州将连为一体!据苏州客传言未来常熟有可能继吴江之后,下一个最有可能并入苏州的县级市!壮哉我大常熟!哈哈

为什么大批苏州客涌入常熟东南片区买房?

2、常熟东南片区南部新城规划

南部新城,总面积78平方公里,规划为三大功能区块,先进制造业集聚区,湖滨智慧新区和环昆承湖生态新区。以“生态、集约、共荣”的发展理念,致力打造常熟市科技创新中心与商务金融中心,旅游休闲度假基地和环保型先进制造业基地,城市重要的生态功能区,及生活居住、综合服务功能的湖滨绿色新城区。

为什么大批苏州客涌入常熟东南片区买房?

《常熟南部新城总体规划(2010-2030)》

为什么大批苏州客涌入常熟东南片区买房?

3、昆承湖是常熟境内最大的湖泊

昆承湖位于常熟市区南郊,属于太湖流域水系阳澄湖湖群,面积18.4平方公里,是常熟市境内最大的湖泊。未来的昆承湖带来的远不是观光旅游的热点和文化交流的频繁,它还会带来生态环境的不断改善,越来越多的人会明智地选择这里,并美其名曰“人间天堂”。

为什么大批苏州客涌入常熟东南片区买房?

4、区域配套更成熟、完善

总投资约1亿美元的日本品牌购物中心——永旺梦乐城,即将动工!目前苏州区域内规模最大、营业最好、人流量最多永旺梦乐城已在苏州吴中、新区、园区湖东开业。如今项目即将进驻东南,就位于常熟东南片区东湖京华对面,吃喝玩乐购一条龙,以后生活在这片区的居民可就有福咯!

为什么大批苏州客涌入常熟东南片区买房?

除了区域内邻里中心、永旺梦乐城等规划的大型超市,大型综合性医院等都将陆续建成,各类教育、医疗、商业配套将更成熟、完善。

5、南部新城将打造教育强区 孟母不必三迁

区域内现有常熟国际学校、世界联合学院中国常熟分校、东南幼儿园、东南实验小学、东南中学(即将规划建设)、湖畔幼儿园等,未来还将规划多所学校。

为什么大批苏州客涌入常熟东南片区买房?

随着南部新城建设的提速,未来这里的教育布局将计划投资近10亿,规划建设一批学校,并积极争取城区重点初中或小学到新城区办分校或与高新区学校集团办学,促进优质教育资源的共享,以“名师名校”为南部新城市民造福祉。

可怕的苏州人来了!

总结:为什么大批苏州客要来常熟东南片区买房?综上所述总结为两大方面,一是近年来苏州房价水涨船高,让很多购房者望而却步,而常熟却一直处于平稳状态,房价的差异,自然让部分购房者开始外溢。再加上常熟南部新城这块风水宝地,日益腾达。俗话说买房跟着规划走不会吃亏,最早跟随城建规划和区域房地产发展而置业投资的一批人,就较早完成资产升值和财富积累,所以说东南片区能遭周边房客“力挺”也是有道理的。


常州房产网为您提供常州房产资讯常州二手房常州租房信息!了解更多常州楼盘信息请访问czfcw.com

czfcw.com 常州房产网 客服/业务:18015272826 (微信同号) 苏ICP备19005061号-2
本网站所刊载的所有楼盘资料(特别是楼盘价格等)及图表、二手房房源租售信息等仅供参考,不声明或保证其内容的绝对精确性或可靠性。