苏州一房难求 常熟豪宅市场被看涨

2016-05-10 15:49 浏览人数:1431次 来源:常熟房产网

最近一直可以看到苏州“一房难求”,房价飙涨的新闻。

苏州一房难求 常熟豪宅市场被看涨

2015年下半年以来苏州楼市迎来了大爆发,住宅成交不断创下新高;地价房价也都全面开花。土拍地价不断被刷新,甚至已经赶超房价,2015年苏州卖地收入599亿,创下了5年来的最高记录!

与此同时,各区的房价也发生了翻天覆地的变化,纷纷涨到了新的高度。苏州市区如今15000元/㎡以下的楼盘几乎无处可寻,房价直奔“1.5时代”,不少刚需已经默默在擦泪。

苏州一房难求 常熟豪宅市场被看涨

从去库存方面来看,目前对苏州来说基本上没有去库存压力,截止2016年3月,苏州住宅可售房源仅为21724套,按照2月日均去化204套的数据来看,只需要106天就能全部卖完。

苏州的房子真的这么好卖吗?那么,苏州旁边的常熟呢?

据不完全统计,截止目前常熟市区范围内及其周边区域,可售房源仅余约4808套,其中豪宅产品更是凤毛麟角,另外,常熟住宅4月成交4162套,按照这样的去化速度,4808÷4162≈1.16个月≈35天,如果没有增量房源的话,常熟的房子只够卖35天啦!

曾经,离开城市居于山野间的别墅,是精英阶层选择的方向;后来,或许由于生活服务设施等的缺乏,或许由于对城市人文资源的依恋,许多人又选择了“回归”,高端大平层在这股回归的浪潮中逐渐登上舞台,许多新的高端购房者也更加青睐这种城市中的奢华居所,于是,这股平层豪宅崛起之势也向常熟席卷而来。

在常熟,早已抹去了别墅与大平层的价格差异。从最开始的别墅一枝独秀,到现在别墅、大平层二元鼎力,这是否代表着高端住宅在朝着某种趋向性发展?

什么是大平层豪宅?

全功能设计,一步到位的终极置业

“大平层就是面积非常大”,其实这个观念是错误的。所谓的大平层产品更多的是把别墅的功能区都放在一个平面上,即在一层内解决了家庭生活的所有功能。

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碧桂园柏悦华府,豪华主卧设计,以五星级标准将卧室、步入式衣帽间、主卫浴三位一体化设计,充分满足层峰人士起居所需,更匹配尊崇身份。

城市中心,黄金地段的成熟配套

身居城市中心,坐拥繁华之巅,碧桂园柏悦华府为常熟带来了一番豪宅生活气象。房产作为不可动的资产,所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。目前在常熟市中心,大平层产品还是非常稀缺的,再加上市中心土地资源的稀缺性,未来短时间内出现大平层产品的可能性非常小,再加上大平层产品所拥有的稀缺价值属性,都奠定了碧桂园柏悦华府大平层超高的增值潜力。

苏州一房难求 常熟豪宅市场被看涨

常熟碧桂园进军豪宅市场,碧桂园多年蝉联全国房地产企业前10名,在全球拥有超过200个的高品质项目,服务逾100万位业主,“给您一个五星级的家”誉满全球。

2016年柏悦华府顶级都会大平层新品发布会

全球认筹同步启动

时间:2016年5月15日 13:30

地点:常熟保利大剧院


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