常熟:对物业公司违规转包行为开首张罚单

2016-04-26 09:30 浏览人数:2364次 来源:虞城物业之窗

近日,常熟住房和城市建设局对一起物业公司将物业服务整体转包案进行了行政处罚,这是常熟城建监察大队对物业公司违规转包行为开出的首张罚单。

近期,常熟市房产管理处接到业主投诉,我市某物业公司涉嫌存在小区物业服务整体转包问题。经初步核查后,移交城市监察大队调查,该物业公司将某小区物业管理区域内的全部物业管理一并委托给另一家物业管理公司,其行为违反了《物业管理条例》第四十条(物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人)的规定。根据《物业管理条例》第六十二条(物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,处委托合同价款30%以上50%以下的罚款;情节严重的,由颁发资质证书的部门吊销资质证书)的规定。大队对该物业公司作出了责令改正,处罚款人民币贰万捌仟伍佰元整的行政处罚。 

也许有的业主感觉处罚太轻了。这是按目前的行政法规处理的。不过被处罚的物业企业,还会有后续效果,常熟即将在全市物业行业中开展诚信体系建设,对违法行为被处罚后,多会被扣相应的诚信分。按诚信体系建设要求,为物业企业诚信体制设置一定信诚等级。分数扣到一定程度,诚信等级就会降低。诚信等级低的,将被限制招投标、项目评优,直止吊销营业执照。


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