太湖新城楼面价拍一万四 多家房企吴江抢地

2016-04-14 09:41 浏览人数:944次 来源:城市早8点

最近的苏州土地市场在刚经历了3月31日、4月7、8两日三场土拍,紧接着本周一吴江土拍上场。此次吴江推出13宗地块,均为现场拍卖,其中11宗地块为住宅用地,其余2宗包含1宗商服用地,1宗文体用地(流拍)。据了解,总出让面积70.5万方,总体量116.4万方。

较主城区土拍市场似乎要理智得多

根据土拍现场情况来看,吴江市场相较上周的苏州主城区网上土拍似乎要理性得多。首先登场的wj-j-2016-002地块很快成交,竞得房企为新城,楼面价4750元/平方米。接下来的4-7号地拍卖过程却是整场拍卖最为曲折的。4-7号地块共有8家房企参与竞拍,包括碧桂园、海亮、绿地、中南、中房等,该地块位于太湖新城吴江东太湖大道南侧夏蓉街西侧地块,起始价12000元/平方米,起拍楼面价11428元/平方米。最终绿地以成交楼面价14076.19元/平米拿下。

之后的捆绑拍卖的8-10号地块,位于太湖新城吴江夏蓉街东侧东太湖大道北侧,竞拍房企有3家,分别为红星、龙潜实业以及中南。起始价13800元/平方米,最终红星将其拿下,成交地价17000元/平方米。位于太湖新城吴江中山南路东侧芦荡路南侧的11-13号地块第四个登场,短短几分钟,华润速战速决,拿下11—13号地块,楼面价7850元/平方米。

最后登场的14号地块,位于吴江经济技术开发区,吸引了8家房企参与竞价,k2(北京东都美亚投资有限公司)最终以楼面价8080元/平方米拿下14号地块,这也是这家房企首度进入苏州。

真正融入主城区 吴江土拍延续热潮

4月7、8日的土拍硝烟还未散去,多个地王在一夜之间诞生,姑苏、吴中、高新区、相城区各个区域楼面价创下新高,苏州土地市场上演土拍轮翻“轰击”。本周吴江土拍延续热潮,由于苏州湾的规划以及即将开通的地铁4号线等众多利好,吴江将真正融入到苏州主城区的大范畴来。此次推出的地块,其优质程度也丝毫不输主城区,这也让市场更增加了期待。

吴江近段时间深受房企的欢迎,苏州其他区域的地价过高,导致房企在高价拿地后不得不提高售价来获取相应的利益。因此,楼面价相对较低的吴江就成为越来越多房企所热衷的区域。对此,业内人士表示:“吴江在整个苏州区域来看,还算是价格洼地,因此其升值空间也是比较明显的,所以房企纷纷入驻是看中了其以后的升值空间,从这场土拍中就能看出一二。”


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