苏城房贷政策收紧 多家银行首套房首付3成

2016-04-12 09:50 浏览人数:814次 来源:腾讯房产苏州站

前不久,央行发布江苏收紧房贷文件,要求要严格审查首付资金来源,而各银行房贷收紧的消息也是传得沸沸扬扬。为此,编辑摸底了各家银行的房贷情况,发现目前苏城多家银行首套房首付3成,仅可以做到2成首付的,利率优惠力度也没有以前的大,只能做到95折。

多家银行首套房首付3成

首付2成有限制

调查显示,四大行除建设银行外(电话无人接听),中国银行、中国农业银行均表示首套房首付还可以做到2成,工商银行关于首套房首付则与购房面积有关,购80平以上的首付可2成,80平以下的首付只能3成。

其中农业银行的共作人员明确表示:“首付2成的要求比较严格,不仅要求以前没有买过房,对收入等有一定要求外,对职业也有一定的要求,要求是事业单位或者是公务员等,所以非常严格。”

除此之外,江苏银行首套房首付仍可做到2成、其他如浦发银行、苏州银行、招商银行、中信银行等均表示目前首套房首付只能做到3成,2成首付如昙花一现,很快就消失了。

苏城房贷政策收紧 多家银行首套房首付3成

4月苏城银行首付利率一览(仅供参考)

首套房首付3成才能享利率9折

在首套房房贷利率方面,各银行也有所不同。其中,中国银行明确表示优惠95折,而工商银行和农业银行则为首付2成95折,3成利率优惠9折。

其他银行如苏州银行、江苏银行、中信银行、招商银行等首套房利率优惠均可以做到9折,而浦发银行的首套房的利率优惠则要按具体合作楼盘的情况而定。

二套房多家银行仍为4成

最高利率上浮20%

二套房目前多数银行首付为4成,也有少数几家如农业银行和中信银行首付为4.5成,二套房利率除中信银行为上浮20%外,其他银行均为上浮10%。

在放款时间方面,多数银行放款时间在2周左右,江苏银行的放款时间相对比较久,长达1个月。

园区某楼盘工作人员说:“(苏州)越来越严,每个月银行都在收紧。一二线城市房价涨的快的城市,银行的钱在收紧。因为国家想把钱放到三四线城市,去库存嘛。是这样子的,它的金融政策是往那边倾斜的。”


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